직방이 조사한 바에 따르면 6월 아파트 입주물량은 총 1만 7,167세대로 조사됐다. 입주물량이 많았던 5월(2만 6,221세대)보다 약 35% 적은 물량이 입주한다. 특히 수도권 새 아파트 입주가 감소할 예정이다. 총 6,175세대 입주하는 수도권은 경기(3,170세대), 인천(2,707세대)에서 각각 58%, 65%씩 물량이 줄어든다. 지방은 전월과 비슷한 1만 992세대가 입주한다. 6월 입주물량이 잠시 줄어들지만 7월 이후 입주물량이 다시 늘며 입주물량 감소 여파는 적을 것으로 보인다.
시도별로는 대구(3,883세대) 입주물량이 가장 많다. 2018년~2020년 활발하게 분양했던 당시 사업장들의 입주시기가 도래하며 올해 1만 9,486세대가 입주할 예정이다. 이외에 경기(3,170세대), 인천(2,707세대), 전북(2,305세대) 등 순으로 입주물량이 많다.
6월은 전국 총 30개 단지가 입주를 앞두고 있다. 수도권은 서울 2개, 경기는 6개, 인천에서 3개 단지, 총 11개 단지가 입주한다. 지방은 대구 5개, 부산 3개, 강원 3개 등 수도권보다 8개 단지가 많은 총 19개 단지가 입주할 예정이다.
칸타빌수유팰리스는 서울시 강북구 수유동에 위치한 단지다. 전용18~78㎡의 중소형의 다양한 면적대로 구성됐으며 총 216세대다. 지하철 4호선 수유역을 걸어서 이용할 수 있으며 인근 버스정류장을 이용하면 도심권역으로 접근이 편리하다. 편의시설이 밀집한 수유역 상권과 가깝다. 쌍문초등학교, 강북중학교 등으로의 통학이 가능하다. 입주는 6월 말 진행될 예정이다.
e편한세상평내메트로원은 경기도 남양주시 평내동에 위치한 단지로 총 1,108세대, 전용 53~84㎡로 구성됐다. 평내2구역을 재건축한 단지이며 평내동 일대에서 2020년 6월 이후 2년 만에 공급되는 새 아파트라 인근 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 이마트 등 편의시설이 가까우며 평내초등학교, 평내중학교로 통학이 가능하다. 입주는 6월 말 진행된다.
화성봉담2지구B-2중흥S-클래스더퍼스트는 경기도 화성시 봉담읍, 봉담2지구에 위치한 단지다. 총 784세대, 전용 72~84㎡로 구성됐다. 봉담IC가 가까워 서울 등 타 지역으로의 이동이 수월하며 봉담호수공원, 생태공원 등 녹지환경도 갖춰져 있어 쾌적하다. 교육시설로는 봉담초등학교, 봉담중학교가 가깝다. 입주는 6월 말경 진행될 예정이다.
검단신도시예미지트리플에듀는 인천광역시 서구 원당동, 검단신도시에 위치한 단지다. 총 1,249세대, 전용 76~102㎡로 구성됐다. 단지 바로 앞에 학교가 조성되는 학세권으로 초등학교(2022년 9월), 고등학교(2024년 3월)가 개교 예정이다. 인근 인천 지하철 1호선 연장선이 개통되면 서울 도심으로의 접근성이 개선될 것으로 보인다. 입주는 6월 말 시작한다.
e편한세상서면더센트럴은 부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 단지다. 범천3구역 지역주택조합이 추진하는 사업장으로 총 998세대, 전용 59~84㎡로 구성됐다. 부산지하철 2호선 가야역이 가까우며 백화점, 대형마트 등 생활편의시설이 가까워 편리하다. 선암초등학교 등으로의 통학이 가능하다. 입주는 6월 말경 진행한다.
월성삼정그린코아에듀파크는 대구광역시 달서구 월성동에 위치해 있다. 총 1,392세대, 전용 84 ㎡의 단일면적으로 구성된 단지다. 대형마트, 영화관 등이 가까워 편리하고 학산초등학교, 학산중학교 등으로 통학이 가능하다. 남대구IC, 대구지하철1호선 상인역 등 교통환경도 양호한 편이며 녹지공간으로는 학산공원이 가깝다. 입주는 6월 중순 시작할 예정이다.
힐스테이트어울림효자는 전라북도 전주시 완산구 효자동1가에 위치해 있으며 효자구역을 재개발했다. 총 1,248세대, 전용 59~101㎡로 구성됐으며 효자동1가 내 5년 만에 들어서는 새 아파트로 일대에서 가장 큰 규모의 단지다. 인근 대형마트 등 편의시설이 가까워 편리하고 완산공원 등 녹지공간의 이용이 쉽다. 화산초등학교 등으로의 통학이 가능하다. 입주는 6월 말 진행한다
벌써 2022년도 하반기를 앞두고 있다. 하반기에는 총 15만 144세대의 입주물량이 공급될 예정으로 10만 6,700세대 입주하는 상반기보다 41%가량 많은 물량이 입주할 예정이다. 월 평균으로는 약 2만 5,000세대 수준으로 입주물량이 공급된다. 특히 경기지역의 입주물량 증가폭이 두드러진다. 하반기 경기에서만 6만 1,629세대가 입주해 반기 기준으로는 2019년 상반기(6만 1,281세대) 이후 가장 많은 물량이 입주한다. 화성, 성남, 양주, 수원 등 다양한 지역에서 새 아파트 입주가 진행될 예정이다. 입주물량 증가가 예상되는 가운데 하반기 부동산시장은 정부의 부동산 정책방향, 인플레이션과 금리인상 등 다양한 변수가 영향을 미치면서 방향성에 대한 불확실성이 좀 더 커질 것으로 전망된다.
글. 직방 빅데이터랩
