봄의 시작을 알리듯 분양 시장도 모처럼 활기가 감돕니다. 지난주까지 봄 분양 성수기라 하기엔 다소 적은 물량이 선보였지만, 3월 마지막 주는 전국적에서 다수의 건설사들이 분양 일정에 돌입해 수요자들의 관심이 집중될 전망입니다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 3월 넷째 주에는 전국 7곳에서 총 3,639가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 견본주택은 전국 15곳에서 개관될 예정입니다. 당첨자 발표는 브랜드 대단지 ‘원주 더샵 센트럴파크’ 등 9곳에서 진행하며, 계약은 오션뷰 랜드마크 단지인 ‘시흥월곶역 블루밍 더마크’ 등 10곳에서 받습니다.
<청약 접수>
‘대전 아이파크 시티’
HDC현대산업개발은 27일 대전 도안 2-1지구 A1, 2블록 일대에 들어서는 ‘대전 아이파크 시티’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 2층~지상 최대 35층, 총 25개 동, 1단지 전용면적 84~104㎡, 2단지 전용면적 84~234㎡로 총 2,560가구 중 600가구는 단기임대를 1,960가구는 일반에 분양합니다. 유성IC와 서대전IC를 통해 고속도로 진입이 수월하고, 대전지하철 1호선 유성온천역과 유성금호고속터미널이 인근에 위치합니다. 또한 대전지하철 2호선 트램역(예정)도 추진 중입니다. 단지 앞 신설 초•중 통합학교 및 유치원이 들어설 계획이며 홈플러스, CGV 등 유성구 생활 인프라를 이용할 수 있습니다.
‘대구국가산단 대방노블랜드’
같은 날 대방건설은 대구 달성군 구지면 국가산업단지 A2-1블록 일원에 공급하는 ‘대구국가산단 대방노블랜드’ 1순위 청약 접수를 진행합니다. 지하 3층~지상 25층, 11개 동, 전용면적 76~84㎡ 총 881가구 규모로 조성됩니다. 대구국가산단대로, 테크노폴리스로, 현풍IC 등을 통해 대구 도심으로 이동이 가능합니다. 대구세현초, 구지중 등을 도보로 통학할 수 있고 대구국가산단, 테크노폴리스, 달성1차산단 등으로의 출퇴근도 용이합니다.
‘성당 태왕아너스 메트로’
28일 태왕은 대구 달서구 성당동 223-8번지 일원에 공급하는 ‘성당 태왕아너스 메트로’ 아파트 1순위 청약을 받습니다. 지하 2층~지상 33층, 3개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 222가구와 전용면적 50㎡ 오피스텔 71실 등 총 293가구 규모입니다. 대구도시철도 1호선 서부정류장역과 서부정류장을 도보로 이용할 수 있습니다. 관문시장, 홈플러스, 대구문화예술회관, 가톨릭대병원 등 생활 편의시설이 단지 인근에 위치하고 두류공원, 성당못 등이 가까워 주거 여건이 쾌적합니다.
<견본주택 개관>
‘호반써밋 송도’
호반건설은 29일 인천 연수구 송도국제도시 8공구 M2블록에서 ‘호반써밋 송도’를 분양할 예정입니다. 호반건설의 올해 첫 분양이자, 리뉴얼한 ‘호반써밋’의 첫 단지다. 지하 4층~지상 최고 49층, 10개 동, 전용면적 84, 101㎡ 아파트 1,820가구와 전용면적 74, 84㎡ 아파텔 851실로 구성됩니다. 단지와 인접해 인천지하철 1호선 연장 송도랜드마크시티역(가칭, 2020년 개통 예정)이 예정돼 있고, 도보권에 인천아암초등학교(2020년 3월 개교 예정)와 고등학교 용지가 있습니다. 단지는 남향 위주의 배치와 판상형과 타워형의 조화를 이룬 설계로 일조권과 통풍을 확보했습니다. 4베이로 설계했고, 가변형 벽체를 적용해 라이프 스타일에 따라 소비자가 원하는 공간 구성이 가능합니다.
<호반써밋 송도 조감도>
‘문수로 두산위브더제니스’
시티건설도 29일 울산 남구 신정동 1128-1(구 올림피아호텔 부지) 일원에 들어서는 ‘문수로 두산위브더제니스(시공: 두산건설)’의 견본주택을 개관합니다. 지하 5층~지상 38층, 2개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 256가구와 전용면적 32~78㎡ 오피스텔 99실로 구성됩니다. 교육∙교통∙편의∙업무시설이 풍부해 울산 지역 내에서도 선호도가 높은 옥동 생활권을 누릴 수 있는 입지에 조성됩니다. 울산의 명문 학교인 학성고와 울산여고가 도보권에 위치하며, 옥동 성당 삼거리 대형 학원 이용도 수월합니다. 공업탑 로터리를 통해 시•내외로의 접근성이 우수하며, 시외 버스터미널과 부산-울산 고속도로 이용도 편리합니다.
<문수로 두산위브더제니스 조감도>
중산 코오롱하늘채 메트로폴리스
<중산 코오롱하늘채 메트로폴리스 투시도>
<경북 경산시 주요 분양단지 청약경쟁률>
대구와 접근성이 좋은 경산에서 아파트 청약이 진행됩니다. 경산시 중산동에 위치한 ‘중산 코오롱하늘채 메트로폴리스’입니다. 단지는 지하 2층~지상 31층 1,184가구 규모(84㎡ABC, 113㎡)이며 이 중 일반분양은 258가구입니다. 아파트가 자리잡는 곳은 대구 시지 생활권으로 대구 2호선 정평역 인근, 달구벌대로변에 있습니다. 이마트를 걸어서 이용할 수 있고 홈플러스, 롯데시네마 등이 차량 5분 이내 거리에 위치해 있어 생활인프라가 풍부합니다.
이곳은 대구 도심 아파트만큼이나 분양시장에서 이슈가 되었던 중산도시개발지역 ‘펜타힐즈’ 옆에 자리잡아 관심을 끌 것으로 보입니다. 지난해 11월 경산 힐스테이트 펜타힐즈 분양 당시 1순위 평균 경쟁률은 173대 1이 나올 정도였습니다. 금융결제원 아파트투유에 나온 중산 코오롱하늘채 메트로폴리스의 대표 분양가는 전용 84㎡ 기준, 4억3,900만원으로 주변의 펜타힐즈 분양권 거래금액과 비교하면 낮은 편입니다. 주변의 펜타힐즈 더샵1차(2017년 8월 입주) 전용 84㎡는 지난 1월 4억7,400만원, 4억6,700만원에 실거래가 신고가 되었고 펜타힐즈 푸르지오의 분양권은 동일면적 4억8,600만원(2월, 34층)으로 신고되었습니다. 신도시처럼 조성되는 펜타힐즈와 가깝고 전매제한이 없다는 점, 비규제지역으로 청약문턱이 낮다는 것 등을 고려하면 이 아파트 역시 1순위에서 높은 경쟁률이 예상됩니다. 1순위 평균 경쟁률로 35대 1로 예상해 봅니다.
=예상 1순위 청약 경쟁률 35대 1
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