6월 넷째 주에는 긴 장마의 시작을 앞둔 만큼 수도권과 지방 모두 많은 분양 물량을 선보일 예정입니다. 수도권에서는 ‘남양주 두산위브 트레지움’, ‘부천 동도센트리움 까치울숲’, ‘동탄2신도시 A85블록’ 등의 청약을 앞두고 있으며, 지방에서는 ‘래미안 어반파크’, ‘상인 모아엘가 파크뷰’ 등이 청약을 진행합니다. 견본주택 개관은 서울 ‘힐스테이트 세운’을 비롯해 경기와 대구에 많은 물량이 집중돼 있습니다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 6월 넷째 주에는 전국 10곳에서 총 4,686가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 16곳, 계약은 21곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 15곳에서 개관될 예정입니다.
<청약 접수>
동도건설은 27일 경기 부천시 작동에서 15년 만에 공급하는 신규 아파트인 ‘부천 동도센트리움 까치울숲’의 1순위 청약을 받습니다. 지하1층~ 지상14층, 8개 동 전용면적 73~84㎡, 238가구로 구성됐습니다. 서울 지하철 7호선 까치울역 역세권이며 경인고속도로 신월IC와 가깝고 대곡~소사 복선철도(예정)의 원종역(예정), 원종~홍대 서부광역철도(예정) 사업도 계획돼 있습니다. 인근에 범바위산, 지양산, 은데미공원, 부천자연생태공원 등이 가깝습니다. 효성유치원, 까치울초, 성곡중 등 학교 시설이 도보 통학권 내에 있습니다.
<부천 동도센트리움 까치울숲 조감도>
삼성물산은 같은 날 부산 부산진구 연지2구역 재개발로 조성되는 ‘래미안 어반파크’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 5층~ 지상 최고 35층, 24개 동 전용면적 51~126㎡, 총 2,616가구의 대단지로 조성되며, 이 가운데 약 51%에 해당하는 1,360가구를 일반분양합니다. 성지로, 신천대로, 동평로 등을 통해 동서고가도로, 거제대로, 백양터널 등 부산의 주요 교통로로 빠르게 진입 가능합니다. 향후 KTX가 정차하는 복합환승센터로 개발이 계획돼 있습니다. 부산시민공원과 부산어린이대공원, 초연근린공원, 백양산 등이 가까워 쾌적한 환경을 갖췄습니다. 연지초가 아파트와 접하고 있습니다. 초연중, 초읍중, 부산진고 등도 도보로 접근 가능해 교육환경이 우수합니다.
<견본주택 개관>
현대엔지니어링은 28일 서울 중구 세운재정비촉진지구에서 지구 지정 13년 만의 주거시설인 ‘힐스테이트 세운’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 8층~ 지상 27층, 2개 동 전용면적 39~59㎡ 998가구로 조성되며, 일반분양 물량은 899가구입니다. 을지로3가역(2∙3호선), 을지로4가역(2∙5호선), 종로3가역(1∙3∙5호선)을 이용할 수 있습니다. 인근에 SK그룹과 한화그룹, 현대그룹, KEB하나은행 등 대기업과 금융기관을 비롯한 상권이 밀집해 있어 배후 수요가 좋습니다. 또, 단지에는 첨단 ‘시큐리티 시스템’을 적용해 범죄 예방 시스템을 갖췄습니다.
삼정기업은 같은 날 대구 달서구 월성동 682번지 일원에 월성•월배지구 마지막 대단지 분양인 '월성 삼정그린코아 포레스트'의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~ 지상 30층, 12개 동 전용면적 84㎡, 1,392가구로 조성되며, 이 중 559가구를 일반에 분양합니다. 단지 옆 월곡로, 남대구IC와 바로 인접해 있으며, 유천IC, 월배로, 도시펄도 1호선 상인역 등을 통해 편리한 이동이 가능합니다. 또, 조암공원, 학산공원, 대구수목원, 월광수변공원 등이 가까워 자연환경이 좋습니다. 월암초•중교가 바로 옆에 위치하며 학산초•중, 효성중•여고, 대건중•고 등을 도보권으로 이용 가능합니다.
래미안 어반파크
<래미안 어반파크 조감도>
부산광역시 부산진구 연지2구역을 재개발하는 '래미안 어반파크'의 청약일정이 진행됩니다. 단지는 지하 5층~지상 최고 35층, 24개동 총 2,616가구로 구성되며 일반분양은 전용면적 51~126㎡ 1,360가구입니다. 입지는 부산 중심의 대표적인 원도심으로 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 서면역 일대 각종 상업시설과 주변 행정기관들이 자리해 있습니다. 또 부산시민공원 인근이어서 쾌적한 주거환경이 마련되며 연지초가 아파트와 접해 있어 초품아 단지라 할 수 있습니다. 초연중, 초읍중, 부산진고 등도 도보로 접근 가능합니다. 서면 학원가, 시립도서관, 학생교육문화회관 등의 교육 문화시설도 가깝습니다. 사업지에서 지하철역과는 거리가 다소 있지만 성지로, 신천대로, 동평로 등을 통해 동서고가도로, 거제대로, 백양터널 등 부산의 주요 교통로로 진입 가능합니다.
사업지 일대에는 대규모 정비사업이 활발해 주거여건이 앞으로 좋아질 것으로 기대할 수 있습니다. 부산진구에는 크고 작은 정비사업이 진행 중이며 부산시민공원 주변 재정비 촉진지구에서도 초고층 주상복합이 들어설 것으로 계획돼 있습니다.
분양가를 살펴보면 금융결제원 아파트투유 최고가격으로 전용면적 59㎡ 3억7,800만원, 84㎡A형은 5억800만원으로 나타났습니다. 주변 분양권 실거래 신고금액과 비교해 보면 내년 3월 입주 예정인 부산 연지 꿈에그린은 지난 5월 22층 84㎡ 분양권 실거래 신고금액은 4억5,193만원이었고, 내년 10월 입주 예정인 서면 아이파크 전용 84㎡ 입주권은 5월 4억5,118만원(18층), 59㎡는 4월 한 달 동안 3억4,510만~3억6,690만원(저층 제외)에 실거래 신고가 되었습니다. 주변 아파트 분양권 거래 금액과 견주면 분양가에 대한 저항감은 다소 있을 것으로 예상됩니다. 하지만 단지 규모가 크고 브랜드의 힘, 비규제 지역이라는 점으로 1순위 마감할 것으로 보입니다. 예상되는 청약경쟁률은 9대 1을 추측해 봅니다.
=예상 1순위 청약 경쟁률 9대 1
