9월 첫째 주에는 전국에서 9천여 가구가 분양을 앞두고 있습니다. 임대공급 물량까지 포함하면 11,683가구가 청약을 준비 중입니다.
추석 연휴를 앞둔 만큼, 명절 맞이 전 막바지 청약물량이 쏟아질 전망입니다. 반면, 견본주택 개관은 한산할 것으로 보입니다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 전국 18곳에서 총 9,328가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 12곳, 계약은 8곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 3곳에서 개관될 예정입니다.
<청약 접수>
‘서대문 푸르지오 센트럴파크’
대우건설은 4일 서울 서대문구 통일로 345-1 일원에 들어서는 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’의 1순위 청약을 받습니다. 지하 4층~지상 18층, 10개 동, 34~114㎡, 총 832가구로 구성됩니다. 이 중 49~75㎡ 320가구를 일반분양합니다. 3호선 무악재역 3번 출구 앞 초역세권이며, 홍은사거리에서 내부순환도로를 이용해 주변 지역으로의 이동이 쉽습니다. 단지 도보권 내 안산초교가 위치하고 연중, 정원여중, 한성과학고, 대신고 등도 가까이 있습니다.
‘e편한세상 운정 어반프라임’
대림산업은 5일 경기 파주시 운정3지구 A27블록에 들어서는 ‘e편한세상 운정 어반프라임’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 1층~지상 20층, 총 15개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,010가구 규모입니다. e편한세상만의 기술과 상품개발, 디자인, 철학 등이 집약된 ‘C2 HOUSE’가 적용되며, 대림산업만의 특화 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입될 계획입니다. 2023년 개통 예정인 GTX-A 운정역(예정)과 인접해 있고, 지하철 3호선 연장(예정)에 따른 광역 교통망 수혜가 예상됩니다. 단지 200m 거리에 제2자유로(삽다리IC)가 위치해 자유로, 제2자유로까지 진입이 수월합니다. 단지 인근에 유치원과 초·중·고교가 계획돼 있고 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛 파주점 등도 인접해 있습니다.
<견본주택 개관>
‘유성 대광로제비앙’
대광건영은 5일 대전 유성구 봉산동 777번지에 들어서는 ‘유성 대광로제비앙’ 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 3층~ 지상 25층, 전용면적 84㎡, 총 816가구 규모입니다. 구측초가 단지 도보권 내 위치하며, 다양한 중∙고교도 근처에 위치합니다. 단지 인근으로 갑천변, 봉산2어린이공원이 있어 주거환경이 쾌적합니다.
‘염주 더샵 센트럴파크’
포스코건설은 6일 광주 서구 화정동 857번지 일대에 염주주공아파트를 재건축해 짓는 ‘염주 더샵 센트럴파크’ 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 3층~지상 최고 30층, 18개 동, 전용면적 59~110㎡, 총 1,976가구 규모로 조성되며, 이 중 851가구를 일반에 분양합니다. 광주 지하철 1호선 쌍촌역이 인근에 위치해 있으며 단지 바로 옆 화정남초와 인근의 전남중, 운리중, 서석고, 광덕고 등이 인접해 있습니다. 월드컵경기장을 비롯해 풍암호수공원, 중앙공원(계획) 등도 가깝습니다.
송파 시그니처 롯데캐슬
<송파 시그니처 롯데캐슬 투시도>
<서울 송파구 주요 분양단지 청약경쟁률>
분양가상한제 실시를 앞두고 서울 분양시장이 관심을 모으는 가운데 서울시 송파구 거여마천뉴타운 2-1구역에서 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’이 나옵니다. 지하 3층~지상 33층, 17개동, 총 1,945가구 규모의 대단지로 조성되며 이 중 745가구(59, 84, 108㎡)를 일반분양할 예정입니다. 거여마천뉴타운은 남쪽으로는 위례신도시가 접해있고 북측에 하남 감일공공주택지구가 위치해 있어 서울 거주자들의 관심지역으로 변모했습니다. 위례신도시와 감일지구가 모두 강남권 공공택지로 높은 경쟁률을 기록했으며 이슈지역으로 등장한 만큼 이들 지역과 연관성이 있는 거여마천뉴타운으로 자연스레 관심이 이어지고 있어서입니다.
특히 지구 내 앞서 분양한 e편한세상 송파 파크센트럴(2-2구역)도 높은 경쟁률로 마감했고 입주권 가격도 고공행진 중입니다. 또 두 단지가 합쳐지면 3천여세대의 새 아파트가 들어서기 때문에 지역 분위기를 변화시킬 계기가 될 것으로 보입니다. 송파 시그니처 롯데캐슬의 분양가격은 아파트투유 전용 84㎡ 최고가가 8억9,700만원입니다. e편한세상 송파 파크센트럴의 입주권 가격이 전용 84㎡가 지난 4월 9억9,180만원(12층), 8월에는 59㎡ 8억7,591만원(10층)으로 거래된 내용을 볼 때 가격경쟁력은 갖췄다고 보입니다. 최근 분양시장이 뜨거운 관심을 받고 있다는 점을 감안했을 때 청약경쟁률은 높게 나올 것으로 예상되며 1순위 40대 1을 전망해 봅니다.
=예상 1순위 청약 경쟁률 40대 1