부동산

직방 빅데이터랩에서 2019년 12월 전국 아파트 입주예정단지를 분석했다.

2019년 12월 전국 아파트 입주예정물량은 2만 3,651세대로 2018년 12월 입주물량인 4만 5,841세대에 비해 48.41%가 감소할 것으로 예상된다. 동 기간 수도권은 59.56%가 감소한 1만 780세대, 지방은 32.92%가 감소한 1만 2,871세대가 입주할 예정이다.

전월 대비 12월 입주예정물량은 전국에서 32.03%, 수도권에서 23.81%, 지방에서 39.80%가 증가할 것으로 보인다.

전년 동월 대비 2019년 12월 지역별 아파트 입주예정물량은 전국적으로 2만 2,190세대가 감소할 것으로 보이며 지역별로 서울, 경기, 인천, 경북, 대구 순으로 공급 감소가 예상된다.

수도권은 ▽서울이 7,496세대, ▽경기도가 6,184세대, ▽인천이 2,194세대가 감소할 전망이다.

2018년 12월은 이례적으로 최근 3년 간 월간 기준으로 입주물량이 가장 많은 것으로 나타났다. 그 이유는 서울시 송파구 ‘헬리오시티(9,510세대)’, 은평구 녹번동 ‘래미안베라힐즈(1,305세대)’, 경기도 남양주시 다산동 ‘힐스테이트다산(1,283세대)’을 포함하는 대단지들이 서울과 경기도에 입주했기 때문이다.

2019년 12월 입주예정물량은 2019년 월 평균 2만 6,329세대 보다 적을 것으로 예상되며 2020년 1분기에는 월 평균 2만 1,897세대가 입주할 예정으로 현재 상황과 유사할 것으로 전망된다.

12월 전국 주요 입주예정단지로 서울은 고덕주공7단지 재건축사업지인 ‘고덕롯데캐슬베네루체’, 고덕주공5단지 재건축사업지인 ‘고덕센트럴아이파크’, 가재울뉴타운6구역 재개발사업지인 ‘DMC에코자이’, 경기도는 고양지축공공주택지구에 위치한 ‘지축역센트럴푸르지오’와 ‘시흥은계어반리더스’를 주목할 만하다. 부산은 ‘시청역비스타동원’, 경남은 김해주촌선전지구에 위치한 ‘김해주촌두산위브더제니스’가 입주할 예정이다.

‘고덕롯데캐슬베네루체’는 서울시 강동구 상일동 187번지에 위치한다. 총세대수 1,859세대, 20개동, 최고층 29층, 전용 59~122㎡ 규모로 구성되어 있다. 고덕주공7단지 재건축사업으로 인근에 지하철 5호선 상일동역이 위치해 있고, 상일초, 상일여중, 상일여고 등 학교가 밀집해 있어 학군이 우수하다. 고덕천이 동쪽으로 접해 있고, 명일공원, 상일동산 등 녹지가 풍부한 지역이다.

‘고덕센트럴아이파크’는 서울시 강동구 상일동 131번지에 위치한다. 총세대수 1,745세대, 19개동, 최고층 29층, 전용 59~130㎡ 규모로 구성되어 있다. 고덕주공5단지 재건축사업으로 도보로 10분 거리에 지하철 5호선 상일동역이 있는 역세권 단지이다. 강남역을 경유하는 버스노선이 지나고 있어 도심으로 접근이 편리하다. 단지 정문에서 도보로 15분 거리에 명일공원이 있어 입주민들이 여가생활을 즐기는 데 용이하다.

‘DMC에코자이’는 서울시 서대문구 남가좌동 225-93번지에 위치한다. 총세대수 1,047세대, 11개동, 최고층 24층, 전용 39~118㎡ 규모로 구성되어 있다. 가재울뉴타운6구역 재개발사업지로 인근에 경의중앙선 가좌역과 6호선 증산역이 위치해 있으며 연가초, 연희중, 명지대 등 학교가 밀집해 있어 학군이 우수하다. 편의시설은 이마트, 홈플러스, 월드컵경기장 등이 위치해 있는 DMC 생활권으로 접근이 용이하다.

‘지축역센트럴푸르지오’는 경기도 고양시 덕양구 지축동 498-17번지에 위치한다. 총세대수 852세대, 6개동, 최고층 29층, 전용 78~84㎡ 규모로 구성되어 있다. 고양지축공공주택지구에 위치해 있고, 도보로 지하철 3호선 지축역으로 접근이 가능하다. 주변으로 녹지공간이 풍부하여 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있다.

‘시흥은계어반리더스’는 경기도 시흥시 대야동 659번지에 위치한다. 총세대수 1,198세대, 14개동, 최고층 29층, 전용 74~84㎡ 규모로 구성되어 있다. 인근에 서해선 시흥대야역이 위치해 있으며, 서울외곽순환고속도로를 이용하여 인천으로 접근이 용이하다. 주변으로 녹지가 풍부하여 쾌적한 자연환경을 즐기는 데 용이하다.

‘시청역비스타동원’은 부산시 연제구 연산동 1452번지에 위치한다. 총세대수 740세대, 4개동, 최고층 38층, 전용 84㎡ 규모로 구성되어 있다. 도보로 부산지하철 1호선을 이용할 수 있는 역세권 단지이다. 부산광역시청, 부산지방국세청, 연제구청 등 관공서가 근거리에 입지해 있으며 도심 내에 위치해 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있다.

‘김해주촌두산위브더제니스’ 경상남도 김해시 주촌면 선지리 587-9번지에 위치한다. 총세대수 851세대, 9개동, 최고층 29층, 전용 67~84㎡ 규모로 구성되어 있다. 김해주촌선전지구에 위치해 있고, 인근에 가야초, 임호고, 김해제일고 등 학교가 자리잡고 있다. 14번, 58번 국도를 통해 부산으로 접근이 가능하다.