신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 전국을 강타하면서 3월 둘째 주 분양단지는 사이버 모델하우스로 대체될 예정입니다.
청약접수는 경기, 인천, 충남, 전남 등 네 곳에서 진행되며 견본주택은 인천에서 두 곳이 개관됩니다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 전국 6곳에서 총 2,385가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 8곳, 계약은 10곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 2곳에서 개관할 예정입니다.
<청약 접수 단지>
‘쌍용 더 플래티넘 오목천역
쌍용건설은 오는 10일 경기 수원시 권선구 오목천동 482-2번지 일대에 조성되는 ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’의 1순위 청약을 진행합니다. 지하 4층~지상 22층, 10개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 930가구 중 721가구가 일반에 분양되는 단지는 수인선(수원~인천) 오목천역(2020년 8월 개통예정)이 단지 바로 앞에 있으며, 인근에는 신분당선(광교~호매실 2023년 착공 계획)과 GTX-C노선(수원역)이 예정돼 있습니다.
‘포레나 부산덕천’
한화건설은 오는 11일 부산광역시 북구 덕천동 357-12번지 일원(덕천 2-1구역)의 재건축 단지인 ‘포레나 부산덕천’의 1순위 청약을 진행합니다. 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 636가구 중 294가구가 일반에 분양되는 단지는 부산 지하철 3호선 숙등역이 맞닿아 있으며 뉴코아아울렛, 하나로마트를 비롯해 덕성초, 덕천중, 덕천여중, 낙동고 등이 인근에 있습니다.
<견본주택 개관 예정 단지>
'힐스테이트 송도 더 스카이'
현대건설은 13일 인천 송도국제도시 1공구 B2 블록에서 '힐스테이트 송도 더 스카이'를 분양할 예정입니다. 지하 5층~지상 59층, 아파트 5개 동, 전용면적 84~175㎡ 1,205가구와 오피스텔 1개 동, 전용면적 59㎡ 320실 규모입니다. 단지는 인천지하철 1호선 국제업무지구역이 연결되며 2026년 개통예정인 송도 내부순환 트램 1단계(7.4㎞) 노선 역사도 바로 앞에 들어설 예정입니다. 이 밖에 GTX-B노선도 연결됩니다.
‘힐스테이트 부평’
같은 날 현대건설은 인천 부평구 백운2구역에서 ‘힐스테이트 부평’을 분양할 예정입니다. 지하 3층∼지상 39층, 9개 동, 총 1,409가구 조성되며 이 중 전용면적 46∼84㎡ 837가구가 일반에 분양됩니다. 단지는 백운초, 신촌초, 부평서여중, 부평서중, 부광고, 인천제일고 등 초·중·고가 모두 도보거리에 있으며 부평공원, 백운공원, 함봉산, 동암산 등이 가깝습니다. 2001아울렛(부평점), 롯데마트(부평역점·부평점), 홈플러스(간석점), 인천성모병원도 인근에 위치해 있습니다.
<쌍용 더 플래티넘 오목천역 조감도>
<경기도 수원시 주요 분양단지 청약 경쟁률>
최근 수도권 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있는 ‘수.용.성’ 지역에서 청약접수 일정이 있습니다. 쌍용건설의 ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’ 입니다. 위치는 경기도 수원시 권선구 오목천동에 들어서며 단지는 지하 4층~지상 최고22층 아파트 10개 동 총 930가구 규모입니다. 이 중 713가구가 일반분양 됩니다. 올해 개통을 앞둔 수인선 오목천역 초역세권이라는 점이 특징이며 향후 수원역 GTX-C 노선(예정)도 편리하게 이용할 수 있습니다. 사업지와 영신중, 영신여고가 가깝고 오현초과 오목초도 근거리에 위치해 있습니다.
한국감정원 청약홈에 나온 분양가 기준 59㎡A형은 최고 3억9,440만원, 84㎡A형은 5억1,690만원으로 책정되어 있습니다. 주변에 위치한 오목천동 서희스타힐스(2016년입주)의 실거래가가 동일면적으로 각각 4억4,200만원, 5억5,800만원으로 조사되어 입주 4년된 아파트보다 저렴하게 나왔다고 할 수 있습니다. 특히 1순위 청약자 15만명(기타지역 포함)을 끌어 모은 수원 매교역 푸르지오 SK뷰의 분양가가 59㎡와 84㎡ 각각 4억6,800만원, 6억5,200만원이었던 것을 비교하면 가격만 놓고 볼 때 경쟁력을 지녔습니다. 다만 조정대상지역에 속해 규제가 강해졌고 현재 오목천동 일대의 도심정비가 덜 되었다는 점이 단점으로 지적됩니다. 하지만 앞으로 수인선 초역세권이 될 자리이며 북측의 호매실지구, 동측의 수원역 일대 집값에 비해 저렴하다는 점이 강점으로 작용되어 1순위 마감은 무난히 달성할 것으로 보입니다. 또 수원 팔달, 권선 재개발 지역의 분양열기가 뜨거워 때 1순위 예상 경쟁률은 15대 1로 추측해 봅니다.
=예상 1순위 청약 경쟁률 15대 1
