오늘 살펴볼 단지는 '래미안 원베일리' 입니다.
◆ 입지 및 상품
‘래미안 원베일리’는 서울시 서초구 반포동 1-1번지 일원에 들어서며 지상 최고 35층, 23개 동, 총 2,990세대(224세대 일반분양) 규모로 조성됩니다.
입지는 정말 두말하면 입아플 정도로 좋습니다.
지하철 3·7·9호선 고속터미널역과 9호선 신반포역을 걸어서 이용할 수 이는 역세권 입지고 인근에 경부고속도로와 올림픽대로 등 여러 도로망도 잘 구축되어 있는 모습니다. 또 고속버스터미널도 가까워서 버스를 통한 전국 이동이 수월하겠네요.
생활 인프라도 잘 갖춰져 있는데요. 반경 1㎞ 내에서 신세계백화점을 비롯해서 센트럴시티, 메가박스, 서울성모병원, 국립중앙도서관 등 다방면의 인프라를 쉽게 누릴 수 있을 것으로 보입니다.
게다가 교육환경도 우수한데요, 계성초, 신반포중이 단지와 붙어 있는 초품아 단지이며 이 밖에 잠원초, 세화고, 덜위치칼리지 서울반포외국인학교 등 많은 학교가 인접해 있어 도보로 통학이 가능합니다.
◆ 분양가 및 분양일정
‘래미안 원베일리’ 입주자 모집공고를 보면 46타입의 최소 분양가는 9억500만원, 최대 분양가는 9억2,370만원으로 책정됐고 59타입은 12억6,500만원부터 14억2,500만원, 74타입은 15억8,000만원에서 17억6,000만원까지 나왔습니다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 3월 ‘래미안 원베일리’ 옆에서 분양한 ‘르엘 신반포’ 전용면적 59㎡는 10억9,500만원에서 12억3,000만원까지 분양가가 책정됐었네요, 이와 견줘보면 ‘래미안 원베일리’의 경우 비슷한 인프라를 누린다는 점과 1년이 지난 새 아파트라는 점을 감안해보면 적정한 수준인 것으로 보입니다.
‘래미안 원베일리’ 주변에 위치한 여러 단지들의 시세를 보면 ‘아크로리버파크’ 전용면적 85타입이 33억6,000만원, ‘래미안 퍼스티지’ 전용면적 60타입이 26억2,000만원, ‘반포센트럴자이’ 전용면적 60타입이 23억2,500만원 선에 실거래 되고 있습니다. (출처: 국토교통부 실거래가)
주변 시세를 감안해본다면 전용 59타입의 경우 약 10억원, 전용 74타입의 경우 15억정도는 프리미엄이 붙지 않을까 예상됩니다.
1순위 청약 자격 요건은 현재 서울 및 수도권(경기·인천)에 거주하는 세대주 이어야하며 해당지역의 경우 서울시 2년 이상 거주자, 기타 지역은 서울 2년 미만 거주자와 경기, 인천 거주자 입니다. 하지만 서울 2년 이상 거주자에게 100% 우선 공급된다는 점 참고하시길 바랍니다.
또한 무주택과 1주택자까지 1순위 청약이 가능하고 과거 5년 이내 주택 당첨된 이력이 없어야하며 청약 통장 가입기간은 24개월 이상에 지역별 예치금이 납입돼 있어야 합니다.
‘래미안 원베일리’는 일반 공급분이 모두 전용면적 85㎡이하로 구성돼 있기 때문에 300만원의 예치금이 납입돼 있으면 됩니다. 뿐만 아니라 공급 비율이 전 공급세대 100% 가점제로 진행됩니다.
이밖에 전매제한 기간과 재당첨 제한 기간은 10년이며 실거주 의무기간 3년입니다.
분양일정은 17일(목)과 18일(금) 1순위, 21일(월) 2순위 청약 접수가 진행되며 당첨자 발표는 25일(금), 계약 체결은 7월 9일(금)부터 13일(화)까지 실시됩니다.
세간의 주목을 모두 받고 있는 단지 ‘래미안 원베일리’의 내부 평면 구조와 해당 단지가 갖고있는 장점들, '래미안 원베일리' 청약 시 주의 해야 할 점등 리얼투데이 공식유튜브 [진짜오늘TV]에서 확인해보세요~!
