한 해를 마무리하는 12월, 분양시장도 이제 올해 마지막 분양만을 앞두고 있다. 민간택지 분양가 상한제를 비롯해 주택시장을 겨냥한 고강도 규제가 지속되면서, 시장의 불확실성을 고려한 다수의 단지들이 이달 서둘러 분양에 나서는 모양새다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 전국에서는 총 4만4,113가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 청약접수 기준)가 공급되며, 이 중 3만46가구가 일반분양될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 2만148가구(67.1%)를 차지했고, 지방은 9,898가구(32.9%)인 것으로 조사됐다.
지난달 실제 분양된 일반물량 대비(전국 1만8,271가구, 수도권 1만1,042가구, 지방 7,229가구) 전국적으로 분양물량이 대폭 늘어날 전망이다. 전국은 64.4%, 수도권은 82.5%, 지방은 36.9% 가량 증가한 물량이 공급될 예정이다.
시∙도별로는 인천 지역이 8,597가구(10곳, 28.6%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 경기 8,217가구(15곳, 27.3%), 대구 4,469가구(7곳, 14.9%), 서울 3,334가구(9곳, 11.1%), 경남 1,733가구(4곳, 5.8%), 광주 1,101가구(1곳, 3.7%), 강원 660가구(1곳, 2.2%) 등의 순으로 물량이 집계됐다.
12월에는 전국적으로 물량 공급이 이뤄질 전망이다. 우선, 수도권에서는 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’를 비롯해 ‘더샵 파크프레스티지’, ‘검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트’, ‘광명 푸르지오 센트베르’ 등이 분양을 앞두고 있다. 지방에서는 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’의 청약을 시작으로 ‘청주 가경 아이파크 4단지’, ‘당진 아이파크’, ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’, ‘두류파크 KCC스위첸’ 등이 공급될 예정으로 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.
<수도권>
대림산업은 서울시 서대문구 홍은1구역 재건축 단지인 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 28층, 6개동, 총 481가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 39~84㎡ 347가구가 일반분양될 예정이다. 지하철 3호선 홍제역과 녹번역을 동시에 이용할 수 있는 역세권 단지로 도심과 강남 출퇴근이 쉽고, 백련산이 단지와 맞닿아 있어 주거 여건 또한 쾌적하다. 편의시설은 유진상가, 홍제시장 등 홍제역 상권과 이마트(은평점), NC백화점(불광점) 등을 이용할 수 있다.
신안은 인천광역시 서구 검단신도시 AB2블록에 들어서는 단지인 ‘검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 12개동, 전용면적 84~94㎡, 총 1,073가구 규모로 조성된다. 단지 바로 앞에 물류시설, 아울렛, 쇼핑몰 등의 조성이 예정된 스마트위드업Ⅲ가 인접해 있으며 검단2초, 검단1중・고교, 인천영어마을(에더블국제학교)과도 가깝다. 인근에 인천국제공항고속도로 연결도로(예정)가 위치해 있으며 인천1호선, 공항철도 환승역인 계양역과도 가깝다.
대우건설은 경기도 수원시 광명동 광명뉴타운 15구역 재개발 단지인 ‘광명 푸르지오 센트베르’를 공급할 계획이다. 지하 3층~지상 37층, 12개동, 전용면적 36~84㎡ 총 1,335가구 규모로 이 중 전용면적 36~59㎡ 460가구를 일반분양 한다. 지하철 7호선 광명사거리역이 인접해 있고 남부순환도로와 서부간선도로, 제2경인고속도로, KTX광명역 등의 교통 여건을 갖췄다. 도덕산, 목감천 등 자연환경이 쾌적하고 이마트, 스타필드, 이케아 등 편의시설을 이용할 수 있다.
<지방>
롯데건설은 강원도 춘천시 약사동 156-1번지 일원 약사지구 주택재개발 정비사업을 통해 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’를 선보인다. 지하 2층~지상 27층, 7개동, 총 873가구 규모로 이 중 660가구(전용 59~84㎡)를 일반에 분양한다. 춘천초와 춘천중을 도보로 통학할 수 있고, 지역 명문인 춘천고, 성수고 등도 인근에 위치한다. 경춘선 남춘천역이 인접하며 단지 앞으로 다수의 버스 노선이 운영된다. 공지천과 약사천 수변공원이 연접해 있고 남측으로 공지천 조망도 가능해 주거환경도 쾌적하다. 단지는 비조정대상지역에 위치해 전매제한이 없다. 4일(수) 1순위 청약을 실시할 예정이다.
HDC현대산업개발은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 320번지 일원에서 ‘청주 가경 아이파크 4단지’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 27층, 2개동, 전용면적 84㎡ 총 201가구 규모다. 앞서 분양한 1, 2, 3단지와 함께 총 2,753가구에 달하는 대규모 브랜드 타운으로 조성된다. 청주고속버스터미널과 청주시외버스터미널이 도보권에 위치해 있고, KTX 오송역 등의 대중교통 이용도 편리하다. 홈플러스, 롯데마트, 현대백화점, NC백화점, CGV 등의 쇼핑·문화시설과 충북대학교병원, 청주현대병원, 가경동행정복지센터, 가경동우체국 등도 가깝다.
HDC현대산업개발은 충청남도 당진시 읍내동 37-3번지 일대에서 ‘당진 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 6개동, 전용면적 59~84㎡ 총 426가구다. 이 중 173가구를 일반에 분양한다. 계성초, 원당중, 호서고를 도보로 통학할 수 있고, 단지 인근으로 당진시청, 당진경찰서, 당진버스터미널, 롯데마트 등이 위치해 있다. 단지 앞 어린이공원이 조성돼 있으며, 원당공원, 남산건강공원 등 쾌적한 자연환경도 갖췄다.
