대전역의 쪽방촌을 공공주택사업으로 정비하고 노후된 상가거리를 스마트 재생으로 변화시키는 등 대전역 일대 구도심 활성화가 추진될 예정이다.
국토교통부(장관 김현미), 대전광역시(시장 허태정), 동구청(구청장 황인호)은 쪽방촌을 정비하는 공공주택사업인 ‘대전역 쪽방촌 도시재생’ 사업이 주민의견 수렴 등을 거쳐 올해 하반기 공공주택지구를 지정하고, 오는 2022년 착공을 목표로 추진된다고 22일 밝혔다.
대전역은 1905년 경부선 개통 이래 철도 여객 및 화물 수송의 요충지로 떠올랐다. 그러나 한국 전쟁 시 모여든 피난민들의 쪽방촌이 형성되고, IMF 외환위기 이후 급증한 노숙자, 외곽의 신도시 개발 등에 따라 점차 상권이 쇠퇴하고 노후 저층 주거지 밀집지역으로 중심지의 기능을 잃어갔다.
지금은 밀집된 주거 형태, 낡은 목재구조 등으로 인해 단열‧난방, 위생 및 화재에 취약하며 어둡고 인적이 드문 곳에 위치해 범죄 등의 위험에 상시 노출돼 있어 환경 개선이 시급한 실정이다.
공공주택사업은 쪽방촌(1.5만㎡)과 인근 철도부지(1.2만㎡)를 편입한 총 2.7만㎡ 면적에 추진되며 영구임대주택과 사회초년생 등을 위한 행복주택 등 총 1400호의 주택과 업무복합용지를 공급한다.
기존 쪽방 주민들은 영구임대주택(250가구 계획)에 입주하게 되며, 단지에는 쪽방 주민들의 심리치료와 직업교육·자활 등을 지원하는 생활지원센터가 운영될 예정이다.
그간에는 주민들을 위해 무료급식‧진료 등을 제공한 돌봄 시설(벧엘의 집)도 입주할 수 있도록 지원할 예정이다.
행복주택 단지에는 지역주민들을 위한 사회복지시설(건강증진센터), 공공도서관 등 생활 사회간접자본(SOC) 사업도 병행 추진되며, 사업부지 내 상가 내몰림 방지를 위한 상생협력 상가(40채 이상)도 운영할 계획이다.
대전시와 동구청은 사업이 진행되는 동안 쪽방 주민들의 주거생활을 보장하기 위해 인근에 임시 이주공간을 마련한다. 도시재생 사업지역 내 숙박시설을 임차해 임시 이주 공간을 마련한다는 계획이다.
국토부는 임대주택 공급과 함께 함께 대전역 일대에서 중심시가지형 뉴딜사업도 추진한다.
우선 공공주택지구 내 조성되는 복합용지에 철도산업 복합 클러스터 등의 도심 업무단지와 컨벤션·전시·회의(MICE) 등 중심 상업시설을 도입한다. 이에 다양한 연구기관과 첨단산업의 입주를 유도함으로써 청년 인재의 유입과 인근 상권의 활성화를 도모한다.
대전역 대전로 건너편의 낙후된 저층 골목 상권을 정비하고 그 일대의 명소화를 추진한다. 상권 가로에 스마트 기술을 접목해 안전거리로 재정비(스마트 가로등‧안심 비상벨 등)하고 미디어월 설치, 거리문화축제 등을 통한 특화거리를 조성한다.
더불어 창업 지원 거점공간 조성 및 창업 컨설팅을 지원한다. 점포 공간배치나 금융 지원 등 전과정을 컨설팅하는 것은 물론 기존 상인에게도 업종 특성화와 업종 변경 등을 지원해 상권 활성화를 유도할 계획이다.
철도 부지를 활용한 도시재생 활성화 사업도 진행할 예정이다. 사업부지 내 코레일이 소유하고 활용 중인 철도부지를 활용한 사업으로 사업 구상 단계부터 도시재생 사업 시행자인 LH와 철도공사 간의 긴밀한 협의를 통해 추진되었다.
공공주택사업은 주민의견 수렴 등 관련 절차를 거쳐 올해 하반기에 공공주택지구를 지정하고, 내년부터 보상에 착수해 2022년 착공, 2024년 첫 입주를 목표로 추진된다.
도시재생 뉴딜사업은 대전시·LH가 도시재생 활성화 계획을 수립해 국토부에 사업을 6월까지 신청하고, 도시재생 특별위원회 심의를 거쳐 사업이 선정되면 2021년부터 본격 추진될 전망이다.
