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부담스러운 건축비 줄이는 방법은?

로하스홈 입력 2019.10.01 15:28 수정 2019.10.01 16:40
조회 45090추천 12



층간소음 문제와 오래된 아파트 생활이 싫증 나신 분들, 퇴직 즈음하여 건강한 전원생활을 영위하시기 위한 예비 건축주들이 매년 급증함에 따라 단독주택 건축 경기는 악화되고 있는 국내 경기 상황에 큰 영향을 받지 않는 분위기입니다.


이렇게 예비 건축주들은 계속해서 늘어나고 있지만 제대로 된 건축 정보를 알고 있는 이들은 많지 않습니다.


내년 정도에 건축 계획이 있지만 무엇부터 어떻게 준비해야 할지 막막하고, 가장 중요한 시공사 선정을 어떻게 해야 할지에 대해 판단이 서지 않으신 예비 건축주분들의 문의가 하루에도 몇십 건씩 들어오곤 합니다.


오늘은 그중에서도 가장 많은 비중을 차지했던 질문, 바로 건축비를 줄일 수 있는 방법과 관련해 소개를 해드릴까 합니다.



우선 한 가지를 짚고 넘어가도록 하겠습니다.


경험이 많지 않은 소규모 시공사에게 맡겼다가 1년여를 고생한 이후에나 집을 완성하는가 하면, 시공사와 분쟁에 대한 고민 등 여러 가지 우려와 걱정으로 건축시기를 무작정 늦추고 있는 예비 건축주가 있다면 지금부터는 생각을 달리 해야 합니다.


집을 짓겠다는 계획을 수립하고 나면 아마 건축을 모르는 이들이라 하더라도 주변에서 훈수를 두게 되기 마련입니다.


‘집을 지으면 10년을 늙는다’, ‘설계 따로 시공 따로 하는 것이 좋다’, ‘목조주택은 관리가 많이 필요하다’ 등 많은 훈수들이 귀에 들려오면 예비 건축주들은 조바심이 날 수 밖에 없습니다.


그러나 이런 내용들은 조금이나마 건축비를 줄이기 위해 일부 소규모 업체에 맡겨 시공을 했을 경우 발생될 수 있는 일들로 최소 연간 매출 150억 이상의 규모 있는 시공사에게 맡길 시에는 해당사항이 없는 내용들이라는 사실을 명심하는 것이 좋습니다.


자, 그러면 지금부터 건축비를 조금이라도 절감할 수 있는 방법에 대해 몇 가지 알려드리도록 하겠습니다.



1. 제대로 된 건축계획을 수립하자.


건축비 절감에 있어 가장 중요한 것은 무엇보다도 오랜 노하우의 전문가로 구성된 영업 매니저에게 상담을 받고 효과적인 계획 수립으로 효율적인 설계를 하는 것입니다.


대부분 업체의 일반 영업 매니저는 전문가의 코멘트를 배제하고 예비 건축주의 계획을 가감없이 그대로 수행하기 때문에 아무래도 수천만 원의 건축비가 불필요하게 소요될 수밖에 없습니다.


그렇기 때문에 제대로 된 건축계획을 설립할 수 있는 업체를 선택하는 것이 중요합니다.



2. 영업 매니저 및 현장소장의 안내에 따라 시공현장을 구경하자.


건축 설계는 2D, 3D 그림을 보고 판단하는 것에 불과하기 때문에 일반 건축주들은 투시도를 통해 미뤄 짐작할 수밖에 없을 것입니다.


하지만 영업 매니저의 안내나 현장소장의 안내에 따라 시공 현장을 둘러본다면 각자 자신들의 취향에 맞게 가감할 수 있는 것들이 보일 것이고 건축비 가용에 있어 불필요한 부분을 제외할 수 있을 것입니다.


특히나 시공품질 확인에 있어서도 가장 확실한 판단 근거가 될 수 있을 것입니다.



3. 반드시 연내에 건축계약을 하자.


매년 연초가 되면 5% 내외의 건축비 인상이 기다리고 있기 때문에 연내에 건축계약을 하는 것이 좋습니다.


내년에 공사를 진행한다 하더라도 금년 내에 공사 계약을 체결하면 인상 전 조건대로 건축을 진행할 수 있다는 장점이 있어 최소 5백만 원, 건축 규모에 따라 많게는 수천만 원도 절감을 할 수 있는 셈입니다.


이런 점을 알고 있는 현명한 예비 건축주들은 이미 1~2년 전에 시공계약을 체결해 사내에 여러 분야 전문가의 도움을 받으면서 차근차근 건축을 진행하는 분들이 적지 않습니다.


또한 토목공사를 완료한 후에 건축을 진행하시는 예비 건축주들은 미리 설계를 하고 진행된 설계도면으로 인허가를 진행한 이후에 토목공사를 해야 하기 때문에 최소 1년 전에 건축계약을 체결하고 진행하는 분들이 많습니다.



오늘 알려드린 내용들은 그리 어렵지 않거나 이미 알고 있는 단순한 내용들일 수 있지만 효율적으로 집을 지을 수 있는 건축비 절감 방법들은 이렇게 단순한 내용들에서 시작된다는 것을 명심하시길 바랍니다.


차별화된 설계 및 시공 품질로 행복한 집 짓기를 꿈꾸는 건축주분들에게 최선의 노력을 다하는 로하스홈! 행복한 우리 집을 짓길 바란다면 그 첫걸음은 저희와 함께 해보세요.




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