아파트와 비교하면 상대적으로 생활 인프라 접근이 불편하다는 인식이 있는 타운하우스. 편리한 타운하우스 생활은 ‘무엇을, 어떻게, 얼마나 잘 갖추고 있는가.’에 따라 달라집니다.
지금부터 타운하우스 매매 시 가장 중요하게 생각해야 하는 ‘자금의 안정성(신탁사 유무)’, ‘관리와 시공’, ‘입주가 순조롭게 진행되는지’, ‘생활인프라는 탄탄한지’ 등 타운하우스 입주에 대한 고민에 해답이 될 몇 가지 정보를 전해드리도록 하겠습니다.
1. 단지 내 우수한 설계 시스템
타운하우스는 무엇보다 설계와 보안이 잘 이뤄졌는지가 중요합니다. 전기와 통신, 우/오수관로 등 지중화 매설 작업과 도시가스관로 인입까지 마친 타운하우스는 주거 환경은 물론 관리비 절감에도 큰 효과를 볼 수 있는데요.
특히 정화조를 매립하는 설계를 적용하는 일반 전원주택과 달리 하수종말처리장에 오수관을 바로 연결할 경우 악취 발생의 우려 및 정화도 청소, 관리에서 자유로울 수 있습니다.
관리비 부담과 치안 문제 등 전원주택의 취약점으로 평가되는 부분도 보완이 잘 되어 있는지 확인이 필요합니다. 주요 출입구에는 차량 차단기가 설치되어 있는지, 경비실은 운영되고 있는지 등 체크해보시는 게 좋습니다.
2. “1:1 맞춤설계” 주거공간 반영
사용자의 생활 특성과 취향까지 담은 1:1 맞춤 설계를 적용해 주거 공간에 반영할 수 있다면 얼마나 좋을까요? 실제로 용인수지의 Y타운하우스는 이러한 1:1 맞춤설계 반영으로 주목을 받았는데요.
우리나라의 기후 특성을 설계에 담아 안전한 주거생활이 가능하도록 했고, 철근콘크리트 구조의 장점과 목조주택의 장점만을 결합한 포텍시스템 구조 설계를 적용해 내구성과 단열이 우수하고, 자연 친화적이게 설계했습니다. 또 전 세대를 남향으로 배치해 채광과 일조량을 풍부하게 받을 수 있도록 한 것 역시 특징입니다.
타운하우스의 특성상 모든 가구가 비슷한 인테리어, 비슷한 설계인 곳이 많죠. 하지만 이렇게 사용자의 라이프 스타일에 맞는 맞춤 설계가 가능한 곳도 분명 존재합니다. 계절과 편의, 취향을 모두 고려한 타운하우스라면 더욱 만족스러운 전원생활을 만들 수 있지 않을까요?
3. 용인의 강남! 풍부한 인프라 - 교통편
용인의 강남이라 불릴 정도로 수지구는 교통/교육/생활 인프라의 합이 탄탄한데요. 그렇기 때문에 용인수지에 위치한 이 타운하우스는 교통 면에서도 큰 장점을 가지고 있습니다.
우선 서울 용인 고속도로 진입이 편리한 서수지IC까지는 5분 거리 이용이 가능하며, 광교 상현IC와 동수원IC도 인접해 있습니다. 강남과 판교, 분당에 빠르게 이동할 수 있는 대왕판교로와 수서간고속국도 이용이 용이해 강남까지 20분대에 이동할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
또한, 신분당선 성복역이 15분 거리(4km 이내)에 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 특히 대중교통의 경우 지금보다 더욱 좋아질 전망인데요. 지난해 10월에 서울시가 수서차량기지 이전 및 부지 활용 방안 사전 타당성 조사에 돌입한 상태로, 서울시는 수서차량기지 이전과 지하철 3호선 연장을 통해 수도권 동남부 일원의 고질적인 교통문제를 해소하겠다는 계획을 밝힌 바 있습니다.
*수서-광교 3호선 연장 지선의 유력한 예상 노선
수서 - 세곡 - 고등 - 제2, 3 테크노밸리(신분당선 환승) - 서판교(월판선 환승) - 판교 대장지구 - 고기 - 신봉 - 웰빙광교 - 광교역
GTX용인역(가칭)~신봉 경전철(용역 발주 중) 사업 추진도 활발히 전개되고 있습니다. 서판교 터널 개통이 올해 예정돼있으며, 신봉~고기 도로 사업도 적극 추진 중으로, 교통편의 향상을 비롯해 개발 프리미엄이 매우 기대되는 상황입니다.
4. 용인의 강남! 풍부한 인프라 - 편의시설편
또한, 편의시설 인프라가 뛰어나 타운하우스의 대표적인 단점을 가볍게 타파했는데요. 대형마트와 백화점, 쇼핑몰 등이 가까워 생활의 편리함을 누릴 수 있으며, 신봉동 외식타운, 신봉지구, 신봉2지구에 갖춰진 다양한 인프라도 가까이에서 누릴 수 있습니다.
특히 주변 인프라는 여기서 더욱 확대될 전망인데요. 바로 반경 1km 거리에서 신봉2지구 개발 사업 진행이 현재 진행 중입니다. 신봉2지구 입주 예정 세대가 무려 6,200여 세대로, 생활 인프라가 빠르게 확충되고 있습니다.
사업지 바로 앞에는 주거 편의시설이 다양한 근린상업단지가 조성될 예정으로, 향후 도보로 마트와 학원, 병원 등을 편리하게 이용할 수 있을 것으로 보입니다. 초등학교와 유치원 신설 계획도 예정돼있으며, 수변 공원도 축구장 3배 규모로 조성되어, 생활의 편리함과 개발 프리미엄을 동시에 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
5. 용인의 강남! 풍부한 인프라 - 교육편
용인 수지는 명문학군이 형성돼 다른 지역에 비해 주거 선호도가 매우 높은 지역이기도 합니다. Y타운하우스 기준 반경 2km에 초, 중, 고등학교(신봉초와 신봉중, 신봉고 등)가 인접해 있어 도보 통학이 가능하여, 원스톱 교육환경도 기대할 수 있습니다. 공공도서관도 들어설 예정으로 면학 분위기 형성에 큰 도움을 줄 것이라고 예상하고 있습니다.
2020년 가장 주목할만한 나만의 집
수지 예담포레 타운하우스
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