최근 부동산과 관련된 뉴스들을 찬찬히 살펴보면, 유독 ‘전용면적 84제곱미터 주택’과 관련된 내용이 많이 언급되고 있습니다.
여기서 전용면적 84제곱미터라고 하면 쉽게 말해 32~35평형의 주택이라고 이해하시면 되는데요. 이는 우리나라에서 가장 많이 차지하고 있는 3~4인 가구가 살기 좋은 크기의 주택입니다.
그래서인지 84제곱미터 주택은 이 이상의 크기의 주택들과 비교해보았을 때 가격차이가 나지 않을 정도로 인기가 많아 매물도 쉽게 찾아볼 수 없는데요.
84제곱미터 주택은 단순히 3~4인 가구가 살기 좋은 것뿐만 아니라 제공되는 혜택 때문에도 인기가 많습니다.
국민주택규모, 84제곱미터 주택의 혜택은?
현행 주택법 2조에 따르면 수도권에서 85제곱미터 이하를 ‘국민주택규모’로 정하고 있습니다.
법에서 정하고 있는 국민주택규모에 해당되는 주택들이 인기를 끄는 것은 국민주택규모 주택의 ‘혜택’ 때문이기도 한데요.
버팀목 전세자금 대출 가능, 국민주택규모 이하의 주택 취득 시 농어촌특별세 0.2% 비과세, 국민주택규모 이하의 공급 시 부가가치세 면제, 주택청약종합저축 소득공제 등이 바로 그것입니다.
이렇게 여러 혜택 덕분에 주택에 대한 부담이 없기 때문에 그 인기가 많아질 수밖에 없겠죠?
드넓은 전원주택? NO
소형 전원주택이 인기를 끌고 있다
이러한 국민주택규모의 인기는 소형 전원주택으로 이어지게 됩니다.
보통 전원주택 하면 노후에 살게 되는 집으로 도심에서는 꿈꿀 수 없는 넓은 집과 마당인 경우가 많은데, 국민주택규모로 인해 전원주택도 갖출 것만 갖춘 심플한 소형 전원주택을 찾는 이들이 늘어나고 있습니다.
소형 전원주택의 경우에는 세금에 대한 혜택도 받을 수 있는데요.
어떤 지역을 선택하느냐에 따라 조금씩 대출금 및 세금 절세의 차이는 있을 수 있겠지만 공통적인 혜택은 아래와 같습니다.
“수도권에서 광역시를 제외한 읍, 면단위 지역에서 대지 660㎡，주택 연면적 150㎡，기준시가 2억 원 이하의 주택을 구입할 경우 2 주택이 되어도 1 주택 양도세 비과세 혜택은 유지된다.”
이로 인해 주말주택, 세컨드 하우스 등의 용도로 소형 전원주택을 지으려 하는 분들도 많습니다. 오늘은 소형 전원주택을 알아보시려 하는 분들을 위해 자연과 함께 하는 예쁜 전원주택을 소개해드리려 합니다.
덕산 통나무 황토 주택
자연과 어우러지는 나무나라의 30평대 전원주택
대지 위치 : 충남 예산군 덕산면
대지 면적 : 600㎡ (200평)
건축 면적 : 82.5㎡ (25평)
연면적 : 141.9㎡(43평)
건축 구조 : 통나무 골조 이층 2*6
건축 기간 : 90일
외부 마감 : 황토, 시더베벨사이링
지붕 : 점토기와
내부 마감 : 벽지, 타일, 루바
바닥 : 강화마루
창호 : 46mm 삼중유리(독일 케멀링)
단열재 : 인슐레이션 (USA 에코백)
아늑하면서도 편안한 집이 되어줄 나무나라의 통나무 황토 주택은 북미산 더글라스퍼 HL급 원목을 가공한 후 우물 정 자 형태로 골조를 쌓아나가는 방식으로 공사가 진행됩니다.
보통 ‘통나무 주택’하면 떠오르는 인식이 투박한 산장인 가운데 나무나라의 통나무 황토주택은 이러한 편견에서 벗어나기 위해 현대적인 지붕선을 다양하게 디자인하였고, 이 중 가장 마음에 드는 지붕선을 선택해 가족만의 특별한 집이 완성될 수 있도록 도움을 드리고 있습니다.
외벽의 경우 다양한 국내 제품 중에서도 강도가 강한 황토벽돌로 나무나라만의 30년 노하우를 더해 외벽 공사를 마무리 지으면 건실하고 아늑한 통나무 황토 주택이 완료됩니다.
외벽 공사 후 기타 마감 시에는 각광받고 있는 패시브 제품으로 창호, 현관 등을 시공해주기 때문에 전원주택의 최대 단점인 단열 문제를 해결하고, 냉난방비를 효율적으로 절감해볼 수 있습니다.
30년 나무 장인들이 설계부터 인테리어까지 한 번에 해결해주는 나무나라에서는 자연에 자연스럽게 녹아들 수 있는 친환경 통나무 황토 주택을 지어드리고 있습니다.
국민주택규모의 세금 부담 없고, 100년 가는 튼튼한 소형 전원주택을 알아보고 있으시다면 나무나라와 함께 상담해보세요.
