최근 아파트시세가 급등하면서 전원주택으로 눈을 돌리는 분들이 증가하고 있습니다.
땅은 어느 정도 가격이 형성되어 있지만, 집의 경우에는 자본금이 부족하면 평수나 스펙을 줄여 공사할 수 있습니다. 때문에 땅은 마음에 드는 곳에 비싸게 구입하고 집은 저렴하게 짓고자 하는 분들이 종종 있습니다.
그런데 단순히 저렴한 가격만 찾아 건축할 경우 유지관리비용으로 생각보다 많은 지출이 생겨납니다. 아파트와 달리 단독주택의 경우 단열에 신경 쓰지 않으면 여름과 겨울에 큰 낭패를 볼 수 있고 같은 자재를 사용했더라도 시공법에 따라 금액차이가 발생할 수도 있으며 시공품질의 차이도 있습니다.
단순히 가격만을 비교할 것이 아니라 내 집에 어떤 자재가 들어가는지, 그 자재가 어디에 어떻게 시공되는지 시방서를 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
인테리어는 추후에 비교적 쉽게 리모델링이 가능하지만 골조나 외부공사는 그렇지 않기 때문에 건축주는 업체별 가이드라인을 보며 공정별 자재에 따른 시공방법을 정확히 알고 이해해야 합니다.
[전남 광양46py - 모던스타일 경량목구조]
우리집에 맞는 공법선정, 기초상식부터 바로 알기
건축면적과 연면적, RC구조와 목구조는 뭐가 다를까? 알 듯 말 듯한 건축용어가 많습니다. 아리송한 기본 건축용어에 대해 알려드립니다.
[면적]
1. 건축면적
건축물이 땅 위를 차지한 면적으로 1층 바닥면적이 건축면적이 됩니다. (건폐율: 대지면적에 대한 건축면적의 비율) 처마나 차양 등이 수평거리로 1m 이상 돌출되어 있으면 그 끝에서 1m 후퇴한 선까지를 건축면적으로 산정하고 2층 이상의 외벽이 1층의 외벽보다 밖으로 나와 있을 때에는 그 층의 수평투영면적에 의하여 그 부분의 면적을 가산합니다.
2. 연면적
하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 합계를 말합니다. (용적율: 대지면적에 대한 건축물의 연면적 비율)
1. 가구식 구조
가늘고 긴 부재를 사용하여 지은 구조로 목구조와 철골 구조가 대표적입니다
2. 조적식 구조
돌, 벽돌, 콘크리트 블록 등을 쌓아 올려서 벽을 만든 구조로 내구성은 우수하지만 지진 등에 의한 수평력에는 약한 단점이 있습니다.
3. 일체식 구조
철근콘크리트, 철골철근콘크리트 구조와 같이 기초에서 지붕까지 일체화를 이룬 구조를 말합니다.
4. 조립식 구조
주요 구조제를 공장에서 생산하여 현장에서 조립하는 구조입니다.
5. 절충식 구조
철근콘크리트 기둥 사이에 벽돌, 블록 등을 쌓아 보, 벽체 등을 만드는 방식입니다.
[경남 진주143py - 근린생활시설 철근콘크리트]
[방향 설정하기]
1. 동향
아침 햇살은 깊이 들어오고 겨울철 아침은 따뜻하나 오후에는 춥습니다. 침실, 부엌, 식당 등을 위치시킵니다.
2. 서향
오후 햇살이 깊숙이 들어와서 여름철에 특히 덥습니다. 욕실, 건조실 등이 적합합니다.
3. 남향
여름철에는 태양이 높기 때문에 햇볕이 깊이 들어오지 않고 겨울철에는 깊이 들어와 따뜻합니다. 거실, 식당, 침실, 테라스 등이 적합합니다.
4. 북향
온종일 해가 들지 않고 겨울철에는 북풍으로 인해 춥습니다. 팬트리, 다용도실, 화장실 등을 배치합니다.
1. 한옥
자연과 조화롭고 공간배치가 자유롭습니다. 단열이 좋으며 내구성이 좋아 수명이 길지만 화재에 취약하다는 단점이 있습니다.
2. 목조주택
중량에 비해 인장강도가 좋아 내구성이 좋고 콘크리트 건물보다 건축물 수명이 길고 공간배치가 자유롭습니다. 특히 화재 시 유독가스가 적어 콘크리트 건물보다 인명 피해가 적고 목재에서 발생하는 음이온으로 인하여 알레르기성 질병으로부터 안전합니다.
3. 통나무 주택
정통 한식과 서구식으로 나뉘는 데 단열이 좋고 공간배치가 자유로우며 자연과 조화롭고 수명이 긴 편입니다.
4. 철골조 (스틸하우스)
내구성이 탁월하나 방청 도장에 따라 큰 차이가 있고 화재에 강하며 공간배치가 자유롭습니다. 공사 기간이 짧고 비용이 저렴한 편이지만 강재의 열전도율이 높아 단열에 신경을 써야 합니다.
5. ALC블록조
단열이 탁월하며 차 음 효과가 좋아 많이 사용하고 있으나 습기에 취약하다는 단점이 있습니다. 압축강도는 약 8Mpa로 내구성이 좋으며 화재에 강합니다.
6. 흙집(황토)
염분 5%(세균번식 억제), 탄소 5%(습도 조절), 해초풀(접착력 증가)을 혼합했을 때 황토가 제 기능을 발휘합니다. 40 온도에서 원적외선이 발생하여 인체에 유익하다고 하나 현재 국내에서 사용되고 있는 재료는 화학물질이 첨가되어 효능이 의심스러운 부분이 있습니다. <알기 쉬운 목조주택 시공가이드 발췌> 또 관리가 어렵고 목조주택이나 스틸하우스보다 비싼 편입니다.
[경기도 안성 50py-지중해스타일 경량목구조]
목조주택, 국내에는 10% 미만
유럽, 북미, 호주, 뉴질랜드 등 세계적으로 목조 주택의 비율은 그 나라 주택 비율의 절반을 넘으며 호주, 뉴질랜드의 경우 70%가 넘어갑니다.
반면에 국내 목조주택은 10%를 넘지 않으며 꾸준히 증가 추세를 보이지만 더딘 속도입니다. 이렇게 목조 주택의 비율이 낮은 이유는 잘못된 상식 때문이기도 합니다. 예를 들어 목조주택은 화재에 취약하다, 강도가 낮다, 단열에 약하다 등인데 이 모든 이야기가 바른 정보가 아닙니다.
강도, 단열은 콘크리트보다 우수
목조주택은 콘크리트 비교 절반가량의 두께만으로도 콘크리트가 가지는 단열 효과를 누릴 수 있습니다. 때문에 같은 평형이라도 콘크리트에 비해 목조주택의 실면적이 더 넓게 나오며 냉난방비 절감 효과가 큽니다.
목재의 강도는 수종, 건조 방식, 상태에 따라 달라지는데 주택 골조와 골격에 사용되는 목재의 강도는 콘크리트 이상의 강도를 가집니다. 비용과 시공 기간 역시 콘크리트에 비해 낮고 짧습니다.
[경남 남해 45py - 클래식스타일 경량목구조]
합리적인 가격의 건강한 집짓기, 하우스톡
목조주택을 전문으로 스틸하우스, RC상가주택까지 ㈜하우스톡(HT종합건설)은 100%직영공사로 거품을 뺀 가격을 현실화하고 자재선별과 품질관리시스템으로 건강한 집짓기를 지향합니다.
무엇보다 시공품질을 최우선으로 하는 엔지니어 출신 대표의 경영철학으로 KQSI한국품질만족도 2년 연속 1위를 수상하였고 고객에게 만족을 넘어 감동을 주는 집짓기를 목표로 하고 있습니다.
체계적인 작업 진행에 대한 자부심으로 공사현장을 투명하게 공개하며 하우스톡의 베테랑 건축매니저들이 건축비는 물론 토지 매입단계에서 부대비용까지 건축에 대한 전반적인 사항에 대해 꼼꼼하게 체크하고 건축주의 취향과 예산에 맞는 1:1맞춤컨설팅을 세워드립니다. 설계부터 시공까지, 지금 바로 하우스톡만의 차별화된 맞춤 설계와 시공 능력을 경험해보세요.
