관련서비스

금융

부동산 메뉴

6대 광역시 중 집값 상승률 1등은?

경제만랩 입력 2018.10.17 10:24 수정 2018.11.15 17:58
조회 23452추천 13

 

| 롤러코스터 타지 않는 광주 주택시장

 

“광주 주택시장은 정직한 편입니다. 타 지역처럼 아파트 가격이 롤러코스터를 타는 것이 아니기 때문에 부동산 규제도 없죠”

 

광주 남구에서 공인중개사로 일하는 김재우씨는 광주 부동산에 대해 이렇게 설명했습니다. 지역경제 침체와 과잉공급 등의 복합적인 악재가 맞물리면서 지방 주택시장이 얼어붙고 있습니다. 제로 청약이 나오는가 하면 공사가 중단되기도 합니다. 그러나 이런 일들은 모든 지방에 해당되는 것은 아닙니다. 전라도 광주는 타 지방 지역에서 볼 수 없는 호황을 누리고 있기 때문입니다.

 

 

| 지방 주택시장을 견인하는 광주 부동산

 

부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 KB부동산의 월간가격동향을 살펴본 결과 지난해 광주 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 824.8만원 수준이었습니다. 하지만 올해 9월에는 917만원까지 치솟아 올라 1년 9개월 만에 11%나 상승해 6개 광역시 중 가장 높은 상승률을 보였습니다. 이어 대구는 6.21%, 대전 4.20%, 인천 3.23%, 부산 2.11% 상승했으며 울산은 4.8% 하락했습니다. 미친 듯이 상승하는 서울 아파트 상승률(34.41%)과 비교하면 절반 수준이지만, 지방 주택시장에서는 우위를 점하고 있습니다.

 

 

 

| 미분양은 줄고 거래량은 늘고, 훈풍 부는 광주

 

광주 아파트 가격 상승률이 높아지면서 미분양 물량은 줄어들고 거래량은 늘어나고 있습니다. 지난해 7월 광주 미분양 물량은 766가구였지만, 올해 8월에는 240가구로 전년 대비 68%나 줄어들어 미분양 성적도 6대 광역시 중 가장 우수한 것으로 나타났습니다. 또한, 지난해 상반기 거래량도 2만 2000여건 수준이었으나 올해 상반기에는 2만 8000여건으로 23%나 상승했습니다.

 

 

전라도 광주 주택시장이 뜨거워지면서 아파트 가격도 높아지고 있습니다. 광주 동구 학동에 위치한 ‘무등산 아이파크’ 전용 84㎡은 지난해 2억 9000만원에 실거래된 바 있습니다. 하지만, 이 아파트는 1년 2개월 만에 6억원까지 치솟아 107%라는 상승률을 보였습니다.

 

대표적인 광주 부촌으로 꼽히는 봉선동의 ‘한국아델리움 3차’ 전용 84㎡은 10억 시대를 내다보고 있습니다. 지난해 6월에만 해도 4억 7000여만원 하던 이 아파트는 올해 8월 9억 9000만원에 거래되면서 111%라는 엄청난 상승률을 기록했습니다.

 

 

| 공급이 상대적으로 적었던 광주 주택시장

 

이렇게 전라도 광주 주택시장이 두각을 나타내고 있는 것은 타 지역과 달리 신규 분양이 적었기 때문에 수요가 늘어난 것이 원인입니다.

 

 

부동산114에 따르면 지난해 광주 아파트 분양물량은 1만 4577가구였습니다. 하지만 올해에는 1만 5408가구로 전년 대비 831가구 늘었습니다. 반면, 타 지방은 전년 대비 1만 가구 이상 늘어난 것으로 확인됐습니다. 부산은 1만 9503가구, 대구는 1만 1152가구, 인천 2만 4082가구 등 분양물량이 상대적으로 많았습니다. 이 외에도 재개발과 재건축 등의 사업이 속도를 내고 있는 것도 영향이 있습니다.

 

경제만랩 오대열 리서치팀장은 “전라도 광주 주택 시장은 타 지역과 달리 청약이나 대출 규제가 없고 분양물량도 상대적으로 적기 때문에 당분간은 가격이 쉽게 흔들리지 않을 것으로 보인다”고 말했습니다.

 

 

주간 인기컨텐츠

    부동산 파워컨텐츠

      서비스 이용정보

      Daum부동산은 제휴 부동산정보업체가 제공하는 매물 정보와 기타 부동산 관련 정보를 제공하는 서비스로서,
      제휴 업체의 매물 정보를 비롯한 각종 정보 및 이와 관련한 거래에 대하여 어떠한 책임도 부담하지 않습니다.

      위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료제공사 또는
      글쓴이에 있으며, Kakao의 입장과 다를 수 있습니다.

      Copyright © Kakao Corp. All rights reserved.