관련서비스

금융

부동산 메뉴

‘구해줘 홈즈’ 2049 관심 사로잡은 이유는?

리얼투데이 입력 2019.05.09 14:23 수정 2019.05.09 14:25
조회 169추천 0



최근 MBC는 새로운 일요 예능 프로그램인 ‘구해줘!홈즈’를 선보여 6주 연속 동 시간대 2049 시청률 1위를 기록하며 뜨거운 호응을 얻고 있다.


이 프로그램은 집을 수리•개조 및 인테리어하는 단순 ‘집방’을 넘어서, 실제 집을 구하는 의뢰인이 사연을 신청하고 연예인 출연진들이 직접 집을 찾아 나서는 ‘리얼 상황’을 보여준다.


‘집’은 우리 일상에서 뗄래야 뗄 수 없는 존재인 만큼 그 중요성이 부각되며 내 집 마련으로 고민하는 2049세대 수요자들의 높은 관심을 끈 것으로 보인다.


■ 집 구할 때 무엇에 신경 써야 할까?


집을 구할 때 신중히 고려해야 하는 요소는 바로 ‘입지 여건’이다. 교통, 교육, 편의시설, 자연환경 등 입지적으로 얼마나 뛰어난지에 따라 주거 편의성과 주택의 미래가치가 달라지기 때문이다.



<이미지 출처 : MBC ‘구해줘!홈즈’>


프로그램을 보다 보면 의뢰인들이 원하는 다양한 집의 조건이 나온다. 인테리어, 주택의 규모, 가격 등 집 자체에 대한 세부적인 조건도 있지만, 대부분 교통, 편의시설 등 입지 여건에 대한 조건이 빠지지 않는다. 


 

실제 분양시장에서는 뛰어난 입지 여건으로 주거 편의성 높은 곳일수록 선호도가 높아 수요자들이 몰리며 우수한 청약 성적을 거둔 것으로 나타났다.


금융결제원 자료에 따르면, 올해 전국 최고 1순위 청약경쟁률을 기록하고 있는 ‘빌리브 스카이’는 대구지하철 2호선 죽전역이 도보 거리에 위치하며, 이마트, 홈플러스, 대구지방검찰청 서부지청, 감삼초, 죽전중 등 교통을 비롯해 교육, 편의시설 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지에 들어선다. 그 결과 343가구 모집에 4만6,292명이 몰리며 134.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 


아직 인프라 형성이 미비한 신도시나 택지지구도 향후 생활 인프라가 완성되었을 때의 주거 가지치가 반영되며 ‘위례 포레자이’ 130.33대 1, ‘송파 위례리슈빌 FIRST CLASS’ 70.16대 1, ‘다산신도시 자연앤자이’ 51.39대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다.




경기도 용인시 수지구에서 들어서는 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’은 신분당선 성복역을 걸어서 이용할 수 있고, 이마트, 롯데몰(예정), 상현공원 등 생활 편의시설이 인접해 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 이 단지의 전용면적 84.91㎡ 분양권은 지난 3월 8억3,809만원에 거래됐다. 이는 분양가가 5억3,570만원인 것을 감안하면 3억원 이상의 프리미엄이 붙은 것이다. 


고양시 삼송동에 위치한 ‘삼송 스타클래스’는 15년 입주 당시 전용면적 84㎡는 3억5,976만원에 실거래가가 신고됐다. 단지는 지하철 3호선 원흥역, 스타필드 고양, 삼송초, 고양중, 삼송도서관, 세솔공원, 창릉천 등 각종 생활 인프라가 풍부한 입지 여건으로 꾸준히 가격이 상승해 지난달 전용면적 84㎡가 5억5,000만원에 거래가 이뤄졌다.


이처럼 입지 여건이 중요한 이유는 지역과 동네를 먼저 정하고 집을 찾아 나서는 것처럼 자연스럽게 우선시 되는 요인이다.




‘시흥장현 동원로얄듀크 2차’가 주목받고 있는 이유도 바로 단지가 들어서는 입지 여건 때문이다. 단지는 시흥 장현지구에 들어서 교통, 교육, 편의시설, 자연환경을 모두 누릴 수 있다.


<시흥장현 동원로얄듀크 2차 광역도>


우선, 도보 거리에 서해선과 신안산선(예정)이 지나는 능곡역과 광역직행 버스 정류장이 위치해 있다. 또 서안산IC와 연성IC가 인접해 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 외곽순환고속도로 진입이 수월해 서울 도심 및 수도권 각지로의 이동이 편리하다


철도 호재로 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 시흥, 광명, 안양, 성남 판교를 동서로 연결하는 월곶-판교선이 2025년 개통될 예정이며, 개통 시 KTX광명역을 비롯해 송도역, 시흥시청역, 광명역, 인덕원역, 판교역 등 주요 철도 노선과 환승이 가능하다. 더불어 신안산선이 올해 8월 착공, 2024년 개통을 목표로 사업이 활발히 진행 중이다.


교육 여건으로는 도보 거리에 장현4초등학교(2021년 3월 개교 예정)가 계획돼 입주와 동시에 어린 자녀의 안전한 도보 통학이 가능하다. 지구 내 중•고교 부지가 계획돼 있고, 능곡초•중•고교가 단지 인근에 위치한다. 이미 형성된 능곡지구의 학원가를 이용할 수 있을 뿐만 아니라 주변 상업시설에도 다수의 학원시설이 들어설 전망이다.


다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 높은 주거 편의성도 자랑한다. 단지 인근으로 영화관, 아울렛, 패밀리 스포츠시설 등이 입점하는 대형상업시설 플랑드르(2021년 2월 준공예정)와 근린생활시설이 계획돼 있고, 이미 완성된 능곡지구 인프라를 함께 공유할 수 있다. 여기에 단지와 인접해 군자봉과 능골공원, 중앙공원 등 자연녹지와 다수의 근린공원이 있어 쾌적한 주거 여건을 누릴 수 있다.


‘시흥장현 동원로얄듀크 2차’는 광명시흥테크노밸리, 매화일반산업단지, 시화공단 등 다수의 산업단지가 인접해 그에 따른 직주 근접을 원하는 주거 수요도 풍부할 전망이며, 비규제지역에 공급돼 실수요자들의 높은 관심이 기대된다. 


동원개발이 이달 경기도 시흥시 장현지구 C-3블록에 분양할 예정인 ‘시흥장현 동원로얄듀크 2차’는 지하 2층~지상 24층, 5개 동, 전용면적 84~101㎡, 총 345가구 규모로 조성된다. 견본주택은 경기도 시흥시 장현동 72번지 일원에 위치하며, 입주는 2021년 12월 예정이다.


▼ 더 많은 리얼투데이 콘텐츠 보기




주간 인기컨텐츠

    부동산 파워컨텐츠

      서비스 이용정보

      Daum부동산은 제휴 부동산정보업체가 제공하는 매물 정보와 기타 부동산 관련 정보를 제공하는 서비스로서,
      제휴 업체의 매물 정보를 비롯한 각종 정보 및 이와 관련한 거래에 대하여 어떠한 책임도 부담하지 않습니다.

      위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료제공사 또는
      글쓴이에 있으며, Kakao의 입장과 다를 수 있습니다.

      Copyright © Kakao Corp. All rights reserved.