<안양 센트럴 헤센2차 견본주택>
안양시의 개발 축이 동안구에서 ‘만안구’로 옮겨가면서 분양시장에서 흥행의 바람이 불어오고 있죠. 공공기관 이전 자리와 공장부지에 새로운 행정업무복합타운과 첨단지식산업센터 조성계획으로 투자 관심이 높아졌습니다. 이곳에 복합단지가 분양을 준비 중인데요. 현장을 찾아가 보았습니다.
Q1. 최근 안양 지역 내에서 수익형부동산 투자 관심이 높아지고 있는데 그 이유가 무엇인가요?
현재 안양은 명학역 주변으로 26개의 아파트형공장이 들어선 지식산업센터가 갖춰져 있고, 옛 동화약품 공장부지에 새로운 첨단지식산업센터가 들어설 예정입니다. 여기에 안양센트럴헤센2차 단지 바로 앞에 행정업무복합타운이 조성 예정이다 보니 주택 수요가 늘어날 예정입니다. 그리고 안양 지역 내 4개의 대학교가 밀집해 있어 오피스텔을 찾는 대학생이나 교직원 대상의 임대수요가 풍부한 것도 한몫을 합니다.
Q2. 그렇군요. 행정업무복합타운은 어떤 곳인가요?
지방으로 이전한 공공기관 자리에 IT기업과 시민들의 복지를 위한 체육센터, 복지관, 공공청사, 업무시설을 조성하는 사업입니다. 따라서 편의시설까지 갖춘 행정업무복합타운 주변 주거지에 대한 선호도가 높아질 것으로 보입니다.
Q3. 행정업무복합타운 부지 바로 앞에 복합주거단지가 들어오죠
옛 국립종자원 부지에 조성되는 안양센트럴헤센2차는 아파트, 오피스텔, 상업시설을 모두 갖춘 복합단지입니다. 아파트 132세대, 오피스텔 529실, 상업시설로 구성되어 있습니다. 1차 때 분양 한 아파트 188가구와 아파텔 437실까지 합치면 1,286 규모의 대단지 복합 단지로 설계됩니다. 행정업무복합타운 개발이 완료되면 안양센트럴헤센 거주민들은 단지 내 편의시설을 바로 이용할 수 있는 거죠.
자료: 안앙 센트럴 헤센2차 현장 아파트 견본주택, 부동산114
Q4. 안양 센트럴 헤센2차 만의 투자 포인트를 짚어주신다면요?
4가지 정도 꼽을 수 있습니다. ‘안양 센트럴 헤센 2차’는 지하철 1호선인 안양역과 명학역이 인접해 있어 대중교통 접근성이 괜찮고, 2024년에는 월곶~판교를 잇는 복선전철 개통 호재도 예정되어 있어 추후 교통환경에 대한 기대가 더 큰 단지 입니다. 행정업무복합타운과 첨단지식산업센터가 완공되면 주택 수요도 늘어나 인근 단지에 대한 투자가치가 높아질 전망입니다.
자료: 안양 센트럴 헤센2차 오피스텔 거실, 부동산114
지금까지 행정업무복합타운 부지 앞에 들어오는 안양센트럴헤센2차에 대해 이모저모 알아봤습니다. 현재보다 미래 가치가 높은 곳으로 임대투자 목적이나 인근 지역의 종사자들이 관심을 가져보면 좋을 것 같습니다.
자료: 안앙 센트럴 헤센2차 현장 모습, 부동산114