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브랜드타운 아파트들이 대표성을 지니면서 부동산시장에서 유독 호황을 누리고 있습니다. 이런 추세에 맞춰 대형건설사들이 강력한 자본금과 기술력, 브랜드인지도 등을 내세워 브랜드타운 조성에 열을 올리고 있습니다.

■ 브랜드타운 아파트, 부동산시장에서 이름값 하는 이유 있다.

브랜드타운은 동일 지역에 같은 브랜드의 아파트를 수천 가구 이상이 지어 지역 랜드마크로 자리잡은 주거타운을 뜻합니다. 브랜드타운은 동일한 브랜드를 단 주변 단지의 커뮤니티시설이나 조경시설 등 입주민 편의시설을 함께 이용할 수 있습니다. 또, 브랜드타운 내에서 수많은 입주민들이 한 곳에 모여 다양한 생활방식과 문화, 취미 등을 공유하고 소통할 수 있는 장으로 활용되기도 합니다.

건설사 입장에서는 대규모로 단일브랜드타운이 들어서면 자사의 브랜드인지도를 높일 수 있으며 지속적인 브랜드홍보 효과도 동시에 누릴 수 있어 매력적입니다. 이런 이유로, 건설사들은 브랜드타운 내 아파트 건립 시 더욱 우수한 자재를 사용하거나 설계 및 조경•커뮤니티시설 등을 특화 시켜 시장에 내놓고 있습니다.

소비자에게도 브랜드타운이 유리합니다. 브랜드타운 아파트들은 인지도가 높고 거래가 빈번한 만큼 불황에 강하다는 평가를 받고 있습니다. 그리고, 부동산시장 호황기 때는 주변 시세를 주도해나가기도 하죠. 또, 풍부한 유동인구를 바탕으로 주변 상권이 활성화되고 생활편의시설도 다량으로 들어서면서 주거편의성도 더욱 높아지기 마련입니다.

■ HDC 현대산업개발의 ‘아이파크’ 브랜드타운이 곧 ‘랜드마크’ 된다.

이 가운데, 주택사업의 최강자 ‘HDC 현대산업개발’이 지은 ‘아이파크 브랜드타운’이 수도권을 비롯해 지방에서까지 명성을 높여가고 있습니다. 대표적인 사례로는 ‘위례 아이파크 1•2차’, ‘수원아이파크시티(1~9단지)’, ‘부산 명륜아이파크 1•2차’ ‘대구 월배 아이파크 1•2차’ 등이 있습니다.

‘아이파크 브랜드타운’은 당해 지역에서 대표성을 지니며 주변 부동산시장을 주도해나가고 있습니다.

실제, KB국민은행 부동산시세에 따르면, 경기도 수원시 권선구 권선동에 위치한 ‘수원 아이파크시티 7단지’의 3.3㎡당 평균가격이 1425만원으로 권선구에서 가장 높습니다. 또, 대구 달서구 유천동의 ‘월배2차 아이파크는 3.3㎡당 평균 1376만원의 시세를 형성하고 있습니다. 이 아파트 역시 달서구 내에서 가장 비쌉니다. 2013년 분양 당시 분양가가 700만원 대였던 점을 감안하면 5년 새 약 2배 가량 오른 가격입니다. 경기도 고양삼송지구에 ‘삼송2차 아이파크’와 전북 군산 미장지구의 ‘군산미장 아이파크’도 지구 내 최고가 아파트입니다. 

HDC 현대산업개발이 충북 청주시 가경동 일대에 분양을 앞두고 있는 ‘청주 가경 아이파크 3단지’에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 이 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 총 983가구 규모로 건립됩니다. 앞서 성공적으로 분양을 마무리 지었던 ‘청주 가경 아이파크 1단지’(905가구)•2단지’(664가구)와 더불어 총 2,552가구 거대 브랜드타운이 완성되기 때문입니다.

 ‘청주 가경 아이파크 3단지’는 사통팔달의 교통여건, 수준 높은 학군, 쾌적한 주거환경 등 3박자를 모두 갖추고 있어 분양시장에서 흥행이 예상됩니다.

단지 주변에 홈플러스, 롯데마트, 현대백화점, 롯데아울렛 등의 다양한 상업•문화시설이 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 감나무실공원, 가경공원 등 대규모 공원도 가까워 여가활동을 즐기기도 좋습니다.

서현초교가 바로 길 건너편에 있어 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있습니다. 단지 바로 남단에도 초등학교가 신설될 예정입니다. 이 외에도 경덕중, 서현중, 충북사대부설중•고, 청주외고 등 명문학교도 가깝습니다. 단지 바로 옆에는 1만8,754㎡ 규모의 공공도서관인 가로수도서관이 들어설 예정입니다.

주변에 도로망도 잘 구축돼 있어 청주시 어디든 쉽게 이동할 수 있습니다. 청주 제2순환로를 통해 산업단지 출퇴근도 수월합니다. 중부고속도로 서청주IC와 경부고속도로 청주IC를 통해 수도권 및 타 도시로의 쉽게 이동할 수 있습니다. 청주고속•시외버스터미널과 KTX 오송역, 충북선 청주역 등도 가까워 대중교통 이용도 편리합니다.

‘청주 가경 아이파크 3단지’는 브랜드타운 아파트답게 특화 설계를 도입하고 최첨단시스템도 적용했습니다.

우선, 단지를 남향 위주로 배치해 채광성 및 통풍성을 높였습니다. 또, 넉넉한 동간 거리(최고 99m)를 확보해 입주민들의 사생활을 보호하고 개방감도 살렸습니다.

지상에는 차가 없는 아파트로 설계해 입주민들의 교통사고를 사전에 방지할 수 있도록 했습니다. 주차장을 지하에 전면 설치하고 지상에는 테마공원과 산책로 등 조경시설로 가득 메웠습니다. 이 아파트의 조경률은 36%에 달합니다. 

HDC IoT(사물인터넷) 시스템도 도입됩니다. 각 세대 내 설치되는 월패드를 통해 조명, 도어록, 난방, 세대환기 등을 한번에 제어할 수 있습니다. 엘리베이터 호출, 날씨 정보 및 에너지 사용량 조회까지 확인할 수 있습니다. 스마트폰을 이용해 외부에서도 홈네트워크 시스템을 제어할 수 있는 홈네트워크 APP도 주어집니다.

‘청주 가경 아이파크 3단지’의 견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 243번지에 마련될 예정입니다.