| 재건축의 힘?...3.3㎡당 1억 6287만원
지난해 3.3㎡당 실거래가가 가장 높았던 아파트는 서울 강남구 최대 재건축 단지인 개포주공 1단지로 나타났습니다.
부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 국토교통부 전국 아파트 실거래가를 분석한 결과, 지난해(1~12월 기준) 3.3㎡당 가장 비싼 아파트는 ‘개포주공 1단지’ 전용 42㎡로 나타났습니다. 지난해 8월 개포주공 1단지 전용 42㎡는 21억원에 실거래되면서 3.3㎡당 1억 6287만원 수준으로 전국에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 것으로 확인됐습니다.
경기도에서는 과천시 원문동에 위치한 ‘주공2’ 전용 20㎡가 지난해 2월 6억 5000만원에 거래되면서 3.3㎡당 1억 619만원 수준으로 나타나 경기 3.3㎡당 실거래가 1위를 기록했습니다.
이어 부산에서는 해운대구 우동에 위치한 ‘해운대두산위브더제니스’ 전용 222㎡가 41억 4340만원에 거래돼 3.3㎡당 6143만원으로 확인됐습니다.
| 3.3㎡당 1억이 넘는 아파트 단지만 전국 19곳
지난해 집값이 크게 급등한 광주가 전국 4위로 자리매김했습니다. 광주 남구 봉선에 위치한 ‘봉선3차한국아델리움’ 전용 84㎡는 지난해 11월 11억 1000만원에 거래되면서 3.3㎡당 4311만원으로 조사됐습니다. 대구는 수성구 범어동 ‘범어sk뷰’ 전용 123㎡이 15억 1000만원에 거래돼 3.3㎡당 4042만원으로 나타났습니다.
3.3㎡당 1억이 넘는 아파트 단지는 전국 19곳으로 서울 18곳, 경기 과천 1곳 등이었으며 3.3㎡당 가격 상위 10곳 중에서는 강남구가 가장 많았습니다. 강남구 4곳, 서초 3곳, 송파 1곳, 강동 1곳, 용산 1곳 등으로 조사됐습니다.
한편, KB부동산의 단위면적당 평균가격에 따르면 개포동 3.3㎡당 가격이 8438.1만원으로 전국에서 가장 높은 것으로 확인됐습니다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “지난해 수도권으로 중심으로 아파트 가격이 크게 치솟아 수도권 일부 아파트 단지들은 3.3㎡당 1억을 넘어가는 등 훈풍이 불었지만, 올해에는 금리인상, 수요·공급, 거시경제 상황 등의 악조건이 많아 부동산 시장이 크게 위축될 것”이라고 말했습니다.
이어 “실거래가는 급히 집을 사야하거나 팔아야할 사정이 생긴 사람들의 사정도 포함돼 일반적인 매매가격보다 비싸거나 싼 실거래 사례가 있다”며 “실거래만으로 주변 시세에 파악하는 것에 한계가 있다”고 조언했습니다.
