2006년 발코니 확장을 법정으로 허용하면서 사용자들 사이에 아파트 확장에 대한 찬, 반 논란과 그에 따른 피해가 심각할 수준에 도달하고 있습니다.
아파트 발코니 확장이란?
아파트에 서비스로 제공되는 공간 발코니의 면적을 거실이나 방 용도로 전환하여 사용하는 것으로, 확장할 경우 기존 제공 면적보다 넓어지게 되면서 사용면적 또한 넓어진다는 장점이 있습니다. 집을 넓게 사용하고 싶은 분들에게는 상당히 좋은 방안이 될 수 있으나 그에 따른 단점도 있습니다.
아파트 확장의 단점
냉, 난방 등 생활유지 비용이 폭탄적인 수준이며, 결로에 의한 피해가 심각합니다. 곰팡이 등 불순 균에 의한 피해가 일생생활을 유지하기 어려울 정도는 물론, 장마철 습도에 의한 불쾌지수가 너무 높은 것이 단점입니다. 소음이 심하고, 꽃가루나 미세먼지 등에 의한 피해가 심각하며 수납공간의 감소로 인한 불편함이 있습니다. 발코니의 고유 역할인 소방 공간이 없어지므로 위험에 그대로 노출이 되고, 공간 사용이 획일화되어 분리 공간의 사용이 어렵습니다.
여기서 확장의 경우 공사 내용을 보면?
베란다 중간 창을 철거하고 외부창을 고단열창으로 교체합니다. 단열 공사를 시행하며, 확장한 곳, 난방관 연장, 냉, 난방기 용량 추가 및 확장한 곳의 내부 인테리어 등에 공사를 필요로 합니다.
비용이 적게 드는 것도 아니지만, 이러한 비용을 들이고도 문제가 있다면, 사용자가 갖는 스트레스는 상당할 것이라 봅니다.
원칙적으로 2009년 이전의 아파트를 확장하는 경우 위와 같이 확장의 단점과 같은 피해가 발생할 수 있으므로 확장공사에 보다 신중해야 합니다.
[단열공사]
외단열이 없는 상태에서의 내단열 공사의 최선에 방법은 하지 않는 것이 가장 좋은 방법입니다. 해야 한다면, 전문성을 갖춘 회사로 의뢰하는 것이 맞습니다. 이 정도면 되겠지 라는 식의 공사는 위험합니다. 소비자 피해가 가장 많이 발생하는 공정이기도 한데요. 특히 외부 단열이 없는 상태에서 내부 단열 공사는 국부 결로 현상이 심하므로 신중해야 합니다.
[기존 난방배관 보완공사, 확장 부분 배관 연장 공사]
확장하는 경우 확장 부분에 배관공사를 연장하는 것은 물론, 기존 장소에 배관 또한 보안, 보충되어야 합니다.
이때, 기존의 난방배관 길이를 보완하지 않거나 과도하게 늘릴 경우 난방기에 효율이 불량해지므로 추위를 피할 수 없습니다. 전체의 난방부하가 높아지므로 그것에 맞는 방열관의 적절한 추가 길이가 있어야 합니다.
[냉, 난방기 용량 추가]
아파트의 난방부하는 평당 450 Kal.hr 정도를 기준으로 하고 여기다 안전율 30%를 더한 값으로 난방기 용량을 선정합니다. 예를 들어 30평형 난방부하와 난방기 용량 선정의 간단한 산출식은 30평 x 450kcal/hr = 난방부하 13.500kcal/hr x 안전율 30% = 난방기 용량 18.000kcal/hr 이와 같이 산정됩니다.
확장하여 평형이 커지면 그만큼 냉, 난방기 용량을 추가해야 합니다. 확장 후 평형이 넓게 되었음에도 냉, 난방기를 그대로 사용한다면 또 다른 불편함을 야기시키게 됩니다.
[발코니창의 선택]
외부창을 2중, 고단열 유리 등을 선택한다고 해도 내부창이 없는 상태에서는 춥고 덥습니다. 아파트와 베란다는 내창과 외창을 모두 갖춘 상태에서 베란다 공기 두께를 보온층으로 교반 하여 실내의 목적 기상을 유지하는 시스템입니다. 이 원리는 창호의 단열성능 보다 기밀성능을 우선으로 하는 시스템으로 일반적인 창호의 이해와는 많이 다릅니다.
위와 같이 확장에는 문제가 많지만, 장점 역시 많습니다. 현재의 확장 방식을 조금만 바꾼다면, 확장으로 인해 발생되는 크고 작은 문제의 해결과 확장의 장점을 모두 살려 넓고 쾌적하며, 냉, 난방 등의 생활유지비가 적게 드는 주거, 생활공간을 만들 수 있습니다.
이웃나라 일본은 우리나라보다 20년 이상 앞서, 아파트 확장과 그에 따른 문제를 아우스 바이튼이라는 아파트 전용 발코니 창호로 해결하고 있습니다.
아파트 전용 발코니 창호인 아우스 바이튼은 때로는 확장형으로, 때로는 비확장형으로 아파트 공간을 선택적으로 사용이 가능토록 하는 창호는 아래와 같습니다.
[아래 그림 : 창호 닫힘과 열림으로 확장과 비확장형 형태로 전환되는 모습]
위와 같이 확장과 비확장에 대하여 가변적인 선택을 요구하는 아파트에서의 아우스 바이튼은 너무 좋고 괜찮은 제품입니다. 국내에도 이와 유사한 폴딩도어라는 제품들이 있기는 하지만 봄, 여름, 가을, 겨울과 같이 계절적으로 요구하는 단열성능, 차폐 성능, 차음성능, 소방성능, 보증기간 등에 대하여 여러 가지로 부족하며, 아직까지는 초보적 수준에 제품이라 하겠습니다.
아우스 바이튼은 접는 문의 특징인 개방성을 장점으로 하는 개폐 방법과 폴딩도어의 여러 가지 취약점인 단열을 위한 기밀(밀폐) 성, 소방성능, 내구성(보증기간), 안전성, 디자인 등이 획기적으로 개선된 아파트 내부창 전용 공간 확장형 접는 문입니다.
또한 폴딩도어와 비교하여 단열을 위한 기밀성능이 30~80% 이상 우수하며, 특히 일반 창호가 폴딩도어가 갖추기 어려운 소방기능을 온전히 갖춘 아파트 전용 내부창으로 소방 창호기술 표준특허 제10-0961232호로 지적 재산권을 보호받고 있습니다.
내구연한 활보를 위하여 알루미늄 경첩 등과 같이 소재가 약한 부속자재의 구성 부분을 장기 내구연한 관련된 소재로 중심 설계하여 보증기간 12년을 달성하고 있습니다. 디자인 또한 섬세하고 세련되며 왜곡이 없는 모던 스타일로 어떠한 아파트 리모델링에도 고급스러움이 돋보입니다.
아파트 확장 해결방법! KS토스템
KS토스템은 접는 문의 세계 대기업 오스트리아 센트롤, 미국 나나 월, 독일 선플렉스 등과 세계시장에서 치열하게 기술 다툼하는 국내 유일의 아우스 바이튼 전문기업입니다.
아우스 바이튼 50종, 폴딩도어 20종류에 대한 원자재 공급 및 생산, 시공, A/S를 원스톱 서비스로 책임지고 있으며 사후관리 시스템인 A/S에 최선을 다하고 있는데요. 고객이 제품을 선택하기 전 서비스하는 경영 미래정신 B/S 시스템을 통하여 변화와 혁신에 총력 하며, 미래의 KS토스템에 비전과 가치가 고객중심에서 이루어질 수 있도록 최선을 다하고 있습니다.
