■ 하루의 즐거움이자, 주말의 여유를 주는 산책로
두 아이의 엄마 이진경씨는 매일 아침 아이들을 어린이집 등원 버스에 태워 준 뒤, 아파트 옆 산책로에서 잠시 자신만의 시간을 갖습니다. “이 아파트로 이사 온 지 2년째인데, 가장 마음에 드는 부분이 바로 집 옆 산책로예요. 홀로 가볍게 산책하는 것도 좋고, 주말에는 아이들이 맘껏 뛰어놀기도 좋아 멀리 가지 않아도 되니 더욱 좋습니다”
■ 산책로 옆에 사니 풍경도 좋아
서울 홍제동에 거주하는 이은실씨는 봄가을이면 텀블러에 커피를 담아 집 근처 반룡산 산책로를 자주 찾습니다. 때로는 혼자, 때로는 친구들과 함께 계절의 정취를 느낄 때면, 살고 있는 집에 대한 만족도가 더욱 높아집니다. “내년에 결혼을 계획 중인데, 같은 단지에 신혼집을 얻으려고 매물을 보고 있어요. 산책로 인근에 살아보지 않았으면 모르지만, 살아보니 확실히 장점이 많더라구요”
■ 산책로 인근 아파트가 뜬다?
최근 주택시장에서 잘 갖춰진 산책로 인근 아파트의 인기가 뜨겁습니다.
산책로 인근 아파트는 일단 풍부한 녹지를 바탕으로 주거쾌적성이 매우 뛰어납니다. 또 4계절 정취를 느끼기에도 유리한 데다, 조망권도 확보할 수 있는데요. 특히 도심에 위치한 아파트의 경우 대다수 빌딩 숲에 위치해 녹지공간이 갖는 희소가치도 높습니다. 여기에 트레킹과 조깅 등 걷기운동을 즐기는 사람들이 늘어나며 산책로 인근 아파트에 대한 선호도도 더욱 높아지는 분위기 입니다.
■ 지자체도 함께 나서는 산책로 조성
전국 각지 지자체 역시 ‘걷기 좋은 도시 만들기’에 나서며 산책로 인근 아파트의 인기에 힘을 실어 주고 있습니다.
서울시만 해도 서울둘레길을 비롯해 한양도성길, 근교산자락길, 생태문화길 등 다양한 산책로 조성에 적극적입니다. 지방에서도 부산은 갈맷길, 춘천은 봄내길 등 전국적으로 제2, 제3의 둘레길과 올레길이 만들어지고 있는 모습인데요. 대규모 산책길을 만들어 지역민들의 여유로운 생활을 지원하고, 도심경관도 살리는 일거양득의 효과를 내겠다는 목적입니다.
■ 산책로 있고, 없고, 집값 차가 수천만원?
지자체에서도 적극적으로 나서는 산책로. 그래도 아직까지 도심 속에서 산책로는 참 귀한 존재인데요. 귀한 만큼 집값에도 영향을 많이 미치고 있습니다.
실제로, KB부동산 시세에 따르면, 2017년 10월 25일 기준, 단지 북서측에 남산이 위치해 둘레길 접근성이 뛰어난 서울 중구 신당동 남산타운 전용 84㎡형의 평균 매매가는 6억 9000만원선에 형성되어 있습니다.
반면 입주시기와 지하철역(약수역)과의 거리는 비슷하지만, 남산 접근성이 떨어지는 동아약수하이츠 전용 84㎡형의 평균 매매가는 6억 5500만원 선이다. 산책로가 있고, 없고의 차이일 뿐인데, 두 단지의 집값 차이는 무려 3500만원이나 나는 것입니다.
■ 청약시장에서도 산책로 따라 희비 갈려
살기 좋은 환경에 집값까지 보장되는 산책로 아파트. 신규 분양아파트 청약시장에서도 그 인기를 이어가고 있습니다.
지난해 부산 부산진구에서 분양한 ‘부산 연지 꿈에그린’은 단지 인근으로 백양산을 비롯해 수변공원, 산림욕장, 부산시민공원 등 잘 갖춰진 산책로가 많다는 점에서 수요자들에게 큰 호응을 얻었는데요. 이 단지는 청약접수 결과 평균 청약경쟁률이 무려 228.28대 1이나 나왔습니다.
■ 본격화된 가을 분양시장, 산책로 인근 아파트를 주목하세요.
이처럼 다양한 장점으로 인해 아파트 단지와 산책로가 연결된다면 입주민들 입장에서는 여간 반가운 일이 아닐 수 없습니다. 가을 분양시장이 본격화되고 있습니다. 당장 이번 주에만 올 들어 가장 많은 수의 견본주택이 개관을 앞두고 있다고 합니다. 혹시 이번 가을 분양시장을 눈여겨보고 있는 예비 청약자라면, 혹시 산책로 인근 아파트가 없는지 살펴보면 어떨까요?
