겨울 비수기에 설연휴까지 겹치면서 건설사들 분양시기 늦춰
매서운 한파가 몰아치던 지난 달에도 분양시장에 온기가 감돌았으나 이번 2월에는 잠시 주춤할 전망입니다. 동장군이 물러설 기미를 보이지 않고 있는데다가 설연휴까지 포함돼 있어 상당수 건설사들이 분양시기를 늦추고 있어서 입니다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월 전국에서는 총 12곳에서 6,052가구(오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 5,538가구가 일반에 분양될 예정입니다. 이는 지난 1월에 분양실적이 9,604가구(일반분양기준)였음을 감안하 면 42.3% 감소한 수치입니다.
수도권과 지방 모두 분양물량 크게 줄어
2월 서울 및 수도권 일반분양 가구수는 지난달 3,125가구에서 2,751가구로 12.0% 감소했습니다. 또, 지방은 2,787가구로 지난 달(6,479가구)의 절반에도 못 미치는 수준입니다. 전체 분양물량 대비 지방의 비중이 50.3%로 수도권 비중 49.7%로 조금 많습니다.
시∙도별로 살펴보면 경기 지역이 2,037가구(4곳, 36.8%)로 가장 많은 분양물량을 쏟아냅니다. 그 뒤를 이어 서울 626가구(1곳, 11.3%), 전북 624가구(2곳, 11.3%), 경북 615가구(1곳, 11.1%), 세종 528가구(1곳, 9.5%), 대구 527가구(1곳, 9.5%) 순으로 나타났습니다.
분양물량 가뭄속 알짜 분양단지 속속 등장!
한 달 동안 분양물량이 많지 않지만 청약열기는 여전히 뜨거울 것으로 예상됩니다. 수도권에서는 신안산선 개발 수혜지 서울 영등포구 대림동을 비롯해 경기도 성남시 분당신도시 분양물량을 눈 여겨 볼만합니다. 또, 사실상 분당생활권에 포함되는 용인시 수지구 분양물량도 실수요자들의 관심을 한 몸에 받을 전망입니다.
지방에서는 대구의 ‘新’성장동력으로 개발되는 대구국가산업단지와 경북 산업의 메카 구미시의 분양물량을 노려볼만합니다. 또, 산업단지 밀집지역의 배후주거지 전남 순천신대지구도 풍부한 배후수요를 바탕으로 순조롭게 분양을 마무리 지을 것으로 예상됩니다.
수도권 주요분양단지 여기어때?
대림산업은 서울시 영등포구 대림동 912-10번지 일원에 ‘e편한세상 보라매 2차’를 분양합니다. 지하 3층~지상 21층, 13개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 859가구 규모이며 이 중 626가구가 일반분양됩니다. 단지는 지하철 7호선 신풍역을 도보로 이용 가능하며 한림대학교 강남성심병원, 보라매공원 등 생활 편의시설도 가깝습니다.
롯데건설은 경기도 용인시 성복동 195-2번지 일원에 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인’을 분양합니다. 전용면적 84~234㎡, 총 534가구 규모입니다. 단지는 지하철 신분당선 성복역이 가까운 역세권 단지이며 이마트 수지점, 롯데몰 성복점(예정) 등의 생활인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
포스코건설은 경기도 성남시 정자동 215번지 일원에 ‘분당 더샵 파크리버’를 분양합니다. 지하 4 ~지상 34층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 아파트 506가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 165실 등 총 671가구 규모로 들어섭니다. 단지는 바로 앞에 정자공원이 위치해 쾌적한 주거환경을 갖췄고 이마트 분당점, 분당 서울대학교 병원도 가까워 쉽게 이용 가능합니다.
지방 주요분양단지 여기어때?
반도건설은 대구광역시 달성군 구지면 대구구가산업단지 A4블록에 ‘대구국가산단 반도유보라 아아이비파크 2.0’을 분양합니다. 지하 2층~지상25층, 6개 동, 전용면적 74~78㎡, 총 527가구 규모입니다. 단지 앞으로 세현초, 구지중(예정), 공립단설유치원(예정)이 들어서 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다.
중흥건설은 전라남도 순천시 해룡면 순천 신대지구 B1블록에 ‘중흥S-클래스 에듀하이’를 분양합니다. 전용면적 84~110㎡, 총 493가구 규모다. 단지 앞으로 신대초(예정)와 승평중이 있어 도보통학이 가능하며 단지 바로 뒤편으로는 18홀 규모의 골프장이 있습니다.
▼ 리얼투데이 다른 기사 보러 가기
