오늘은 부동산 상식인 주택청약의 신청방법과 구비서류는 무엇이 있는지를 살펴보고자 합니다. 우선 주택청약의 신청방법을 알아보기에 앞서, 청약이란 무엇인지부터 알아보겠습니다.
01. 주택청약이란
주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말합니다. 청약하려는 자는 미리 입주자저축(청약저축, 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축)에 가입하는 것이 유리하며, 주거전용면적이 85제곱미터를 초과하는 주택을 분양받으려고 할 때는 제2종 국민주택채권을 매입하기도 해야 합니다.
즉, 청약이란 구매하고자하는 의사를 표시하는 것으로, 아파트를 구매하고자 한다면 1차적으로 청약서류를 제출해야 합니다. 청약자간 추첨을 통해 당첨된 사람이 아파트 구매를 할 수 있게되는데요. 그러면 청약신청을 위한 준비사항은 무엇이 있는지 신청기준, 신청방법등을 알려드리겠습니다.
02. 청약준비
청약준비를 위해서는 입주자 모집공고문을 필수로 확인해야하는데요. 모집 공고문에서 청약자격, 청약신청일, 청약가능면적, 당첨자 발표 및 계약일 등 중요한 내용들을 꼼꼼하게 체크하는 것이 중요합니다.
03. 청약기준
청약통장에 가입하여 1순위, 2순위 자격이 발생한 사람만 청약이 가능합니다. 청약순위별로 신청하여 미달 시에만 후순위 청약 신청이 가능하죠. 일반적으로 분양주택은 도 단위까지 해당 주택건설지역에 거주하는 청약통장 가입자에게 우선적으로 공급하게 되어있습니다.
그렇다면 거주지 제한없이 청약 가능한 지역은 없을까요?
있습니다. 행정중심복합도시, 혁신도시 예정지구 등과같이 '주택공급에 관한 규칙'에서 별도로 정한 지역 주택은 거주지 제한 없이 청약이 가능합니다.
04. 신청방법
그러면 청약은 어떻게 신청해야하는지 알아보겠습니다.
① KB국민은행 청약통장 가입자의 경우
국민은행 홈페이지 접속 → 공인인증서 로그인 → 전체서비스 → 주택청약 → 인터넷청약신청 → 청약순위, 거주지역, 신청아파트 등 선택 → 신청내역 확인 → 청약신청
② KB국민은행 외 타은행 청약통장 가입자의 경우
금융결제원 아파트투유 홈페이지 접속 → 청약신청(APT) 하시면 됩니다.
③ SH공사 인터넷 청약의 경우
SH인터넷청약시스템 접속 → 공고선택 → 단지선택 → 인적사항 작성 및 청약서약 → 가점사항 입력 → 공인인증서 인증확인 → 나의 청약내역 확인
④ LH 인터넷 청약의 경우
LH청약센터 접속 → 인터넷청약 → 청약신청 → 공급유형선택 후 인터넷 청약신청을 하시면 됩니다.
05. 구비서류
본인(배우자 포함) 신청 시에는 '은행창구에 비치된 주택공급신청서, 1순위 청약통장, 통장도장 또는 본인·배우자 서명, 주민등록증과 같은 본인확인증표'입니다.또한 2순위 및 기타부동산 신청자는 청약신청금도 필요합니다. 제 3자 신청 시에는 위 서류 외 '청약자 인감증명서(주택공급신청 위임용) 또는 본인서명사실확인서 1통, 청약자 인감도장, 청약자 위임장, 대리인 주민등록증과 인장' 까지 추가로 필요합니다.
06. 신청완료 및 오류확인
청약접수 후 오류가 있을 경우 바로 인터넷에서 청약신청 취소 후 재신청이 가능합니다.
* 단,청약신청 당일 17시 30분 이전에 진행해야 합니다.
07. 청약 시 주의사항
① 당첨된 청약통장은 계약체결여부와 관계없이 재사용이 불가능합니다.
② 당첨자발표일이 동일한 주택에 중복으로 신청하면 모두 무효처리 됩니다.
③ 관련법령 위반 및 청약신청시 제출한 서류가 다름이 판명된 경우, 신청 무효 및 계약이 취소됩니다.
이상으로 청약준비 방법 및 신청방법 등에 대해 알아보았는데요. 도움이 되셨나요? 더욱 많은 부동산 정보가 보고싶으시다면 아래 배너를 클릭하시면 보실 수 있습니다.^^
