10대 건설사의 존재감이 빛을 발하고 있다.
흔히 10대 건설사는 매년 시행되는 시공능력평가를 거쳐 선정된 건설사를 말하는데, 이 평가는 건설업체의 시공능력을 공사실적, 기술능력, 신인도 등을 종합적으로 평가하여 금액으로 환산한 뒤 이를 공시하는 제도다.
이러한 제도를 통해 선정된 10대 건설사는 객관적인 수치를 기반해 검증된 만큼 신뢰감이 높고 다년간 축척된 노하우와 기술 등을 보유한 경우가 많음은 물론, 시공 이후 제공되는 A/S 서비스도 철저해 수요자들의 선호도가 높다.
실제로 10대 건설사의 존재감은 분양 시장에서 여과없이 드러난다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 분양한 단지 중 10대 건설사 브랜드 아파트(2020년 시공능력평가 기준)의 청약 1순위 마감률은 92%(110개 중 101개 1순위 마감)였다. 반면, 그외 건설사 아파트의 경우 60%(316개 중 190개 1순위 마감)에 그쳤다.
올해에도 10대 건설사의 브랜드 아파트의 인기는 거셌다. 5월 31일 기준, 총 169개의 단지가 공급됐으며 그 중 10대 건설사 분양 단지는 40개, 그 외 건설사 분양 단지는 133개 였다. 이중 10대 건설사 분양 단지는 총 39개가 청약 1순위 마감돼 98%의 1순위 마감률을 보였고 그 외 건설사 분양 단지는 절반이 조금 넘는 62%의 1순위 마감률로 집계됐다.
특히, 지방의 경우에는 10대 건설사의 분양 단지의 선호도가 높았다. 지금까지 지방 분양 단지에 쓰인 청약 통장은 총 43만2,367개이며 이중 10대 건설사 분양 단지에 21만8,577개의 절반 이상의 청약 통장이 몰렸다.
또한 지역 내 청약 경쟁률을 경신한 단지도 속속 등장했다. 지난 1월 GS건설이 강원도 강릉시에 분양한 ‘강릉자이 파인베뉴’는 평균 13.15대 1, 최고 24.66대 1로 강릉 최초 두자리수 경쟁률을 기록했다. 이어 최근 6월 전라북도 군산시 일대에서 HDC현대산업개발이 선보인 ‘군산 호수공원 아이파크’는 평균 55.79대 1의 청약 성적으로 전타입 1순위 마감했다. 특히 최고 경쟁률은 145.1대 1에 이르며 군산 역대 최고 수치를 보였다.
이렇듯 10대 건설사의 분양 단지에 훈풍이 불고 있는 가운데 경상북도 경산시 일대에 HDC현대산업개발이 공급중인 단지가 있어 이목을 끌고 있다.
◆경북 경산 內 첫 번째 ‘아이파크’ 브랜드 프리미엄 ‘경산 아이파크’
‘경산 아이파크’는 1군 건설사 HDC현대산업개발이 경북 경산에 첫번째로 선보이는 ‘아이파크’ 브랜드 단지로 기대감이 높은 상태다.
지난 4일 본격 분양에 나선 ‘경산 아이파크’는 경북 경산시 압량읍 부적리 170번지 일원에 들어서며 지상 최고 29층, 전용면적 84~142㎡ 총 977가구 규모로 지어진다.
‘경산 아이파크’는 그 자체로 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있으며 단지 옆으로 공동주택 부지가 예정돼 있어 향후 이 일대가 대규모의 브랜드 타운이 조성돼 가치가 더욱 높다. 나아가 ‘경산 아이파크’가 들어서는 압량지구와 맞붙어 있는 신대부적지구가 결합돼 약 1만여 세대로 완성되는 미니 신도시로 거듭날 전망이다.
‘경산 아이파크’는 브랜드 파워만큼이나 탁월한 정주 여건을 자랑한다. 먼저, 반경 약 1.5km에는 대구지하철 2호선 영남대역이 있으며 이를 통해 대구 시·내외 접근성이 우수하다. 이 외에 인근에 경산IC, 화랑로, 25번국도 등 대구 전역을 잇는 도로망이 구축돼 있다.
생활 인프라도 좋다. 영남대역 인근의 중심상권 및 다양한 생활·문화 인프라를 이용할 수 있으며 이마트, 홈플러스 등 풍부한 중심생활을 쉽게 누릴 수 있다. 또 마위지공원, 남매지수변공원 등이 인접해 쾌적한 주거 여건을 갖췄다.
교육 여건도 양호하다. 경산압량초, 압량중으로 도보 통학이 가능하며 경산중, 경산고, 경산과고, 영남대 등 여러 학교가 인근에 자리하고 있다. 추후 ‘경산 아이파크’가 들어서는 압량지구에는 초·고교 부지, 근린공원, 근린생활시설 등이 조성돼 더욱 편리한 인프라를 누릴 수 있을 전망이다.
‘경산 아이파크’ 분양 일정은 15일(화) 특별 공급을 시작로 16일(수) 1순위, 17일(목) 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 23일(수)이며 정당 계약은 오는 7월 5일(월)~9일(금)까지 5일간 실시한다.
‘경산 아이파크’ 견본주택은 경북 경산시 계양동 67-4번지에 마련돼 있다.