수도권 분양시장의 빅 이벤트인 과천지식정보타운 청약이 마무리되고 12월에는 위례와 강일지구가 메인으로 손꼽히고 있다. 위례신도시 2곳의 단지는(A1-12블록, A1-5블록) 공공분양이고 강동구 강일지구는 입지의 우수성으로 내 집 마련 수요자들에게 일찌감치 ‘올해 마지막 로또’로 주목받았기 때문이다.
연말에는 서울을 떠나 인천이나 지방에서도 바쁜 분양시장이 펼쳐질 예정이다. 해결되지 않는 전세난과 갭투자 열풍, 집값상승 등으로 ‘청약으로 내 집 마련’에 높은 관심이 이어지자 아파트 분양도 이어지고 있는 모양새이다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 전국에서는 총 6만6,556가구(1순위 청약 기준, 임대 포함∙오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 5만1,373가구가 일반분양될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 2만6,238가구(51%)를 차지했고 지방은 2만5,135가구(49%)인 것으로 집계됐다.
이는 전월 일반분양 실적 대비(11월 26일 기준, 전국 1만7,177가구, 수도권 7,639가구, 지방 9,538가구) 3만4,000여 가구가 늘어난 수치다. 전국 기준 199%, 수도권은 243%, 지방은 164%가량 증가한 물량이 공급될 예정이다.
12월 전국 일반 물량은 전년 동월(2만3,873가구) 대비 2배 이상이 늘었다. 비율로는 115%가 상승했으며 수도권은 108%(1만2,603가구→2만6,238가구), 지방은 123%(1만1,270가구→2만5,135가구)가 늘어났다.
시∙도별로는 경기 지역이 1만6,338가구(19곳, 31.8%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 인천 6,312가구(4곳, 12.3%), 부산 4,660가구(5곳, 9.1%), 충남 4,643가구(3곳, 9.0%), 대구 4,630가구(7곳, 9.0%) 등의 순으로 물량이 집계됐다.
■ 수도권
12월 서울에서는 위례신도시 A1-12블록, A1-5블록이 청약접수를 시작한다. 11월 30일 특별공급을 진행하며 일반분양은 12월 10일 1순위 청약접수가 있다. 북위례 서울권역에 위치하며 A1-12블록 394가구, A1-5블록은 1,282가구 규모이다. 입주는 2021년 8월 예정이다. 두 곳 모두 녹지 및 근린공원 이용이 쉽고 스타필드와 이마트가 가까운 거리에 있는 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 주변 지하철역은 5호선 거여역•마천역을 이용할 수 있다. 지역우선공급물량으로 서울 2년 이상 거주자에게 50%를 공급하며 수도권 거주자들에게 나머지 50%를 공급한다.
시티건설은 경기도 화성시 남양뉴타운 B-14BL에 ‘화성 남양 시티프라디움 4차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 7개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적형으로 구성되며, 총 556가구로 이뤄진다. 단지 인근으로 서해선 복선전철 ‘화성시청역’이 2022년 신설 예정으로, 2024년 개통 목표로 추진 중인 신안산선과 연계될 계획이다. 여기에 수도권 제2외곽 순환도로 개통이 내년으로 예정되어 있으며, 화성시 남양읍에서 팔탄면을 연결하는 발안~남양 고속도로 개발사업도 추진 중으로 도로교통망 개발에 따른 수도권 전역 이동도 편리해질 전망이다.
한화건설은 인천광역시 연수구 선학동 151-3번지 일원에서 ‘한화 포레나 인천연수’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 767가구 규모로 지어진다. 인천 첫 민간공원 특례사업으로 진행되는 면적 약 8만5,000㎡ 규모의 무주골 근린공원을 품고 있어 주거환경이 쾌적하고, 문학산이 인접해 있어 자연 영구 조망이 가능하다. 도보거리에 인천지하철 1호선 문학경기장역이 있어 교통여건이 우수하며, 뉴코아아울렛 인천점, 롯데백화점 인천터미널점, 홈플러스 구월점, 구월스타필드(예정) 등의 대형 쇼핑시설과 가천대길병원도 가깝게 위치하고 있다.
롯데건설과 포스코건설은 인천광역시 부평구 청천동 104번지 일원에 조성되는 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’를 분양할 예정이다. 청천1구역 재개발 사업으로 진행되는 단지로 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 총 1,623가구 중 전용면적 59~84㎡ 1,140가구가 일반에 분양된다. 청천∙산곡동 일대는 대규모 정비사업이 진행되면서 1만5,000여 가구가 들어서는 신흥 주거지로 급부상하는 지역으로, 2021년 상반기 개통(예정)을 앞둔 7호선 산곡역이 단지 인근에 들어설 계획이어서 미래가치가 더욱 높아질 전망이다. 도보권에 산곡북초, 청천중이 위치하며, 롯데마트, 아이즈빌 아울렛 등 편의시설도 가깝다.
■ 지방
대구광역시 중구 삼덕동2가 5번지 일원에서는 ‘동성로 SK리더스뷰’가 12월 분양될 예정이다. 지하 5층~지상 최고 48층, 아파트 전용면적 84㎡ 총 335가구와 연면적 약 1만6,076㎡(약 4,863평) 규모의 단지 내 상업시설 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’와 함께 조성된다. 단지는 대구 도시철도 1호선 중앙로역, 2호선 경대병원역, 1•2호선 환승역 반월당역을 걸어서 이용할 수 있다. 또 대구 최대 번화가 동성로가 가깝고, 국채보상운기념공원•2.28기념중앙공원 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다.
삼성물산은 부산광역시 동래구 온천동 100-3번지 일원에서 ‘래미안 포레스티지’를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 35층, 36개 동, 총 4,043가구 규모이며 이중 2,327가구가 일반분양될 예정이다. 단지는 부산 지하철 1호선 온천장역과 명륜역이 가깝다. 주변으로 금강공원을 비롯해 상학산 등 녹지가 자리잡고 있어 쾌적한 주거 환경을 갖췄다.
삼부토건은 충청남도 아산시 신창면 일원에서 랜드마크 대단지 ‘아산 삼부르네상스 더힐’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 13개 동, 총 1,016가구 규모의 대단지로 조성되며, 수요자 선호도 높은 전용면적 59~84㎡로만 구성된다. 특히 3면 발코니와 팬트리, 드레스룸 등 특화설계를 도입해 체감 면적을 크게 넓혔다. 아산남성초등학교가 단지 바로 앞에 위치하며, 도보권 내 초등학교와 중학교 예정지도 있다. 지하철 1호선 신창역과 온천대로, 45번 국도, 온양순환로 등을 통해 아산 구도심 및 천안 등으로 빠르게 이동할 수 있으며, 아산현대모터스밸리일반산업단지와 아산탕정테크노일반산업단지 등 대규모 산업단지도 가깝다.
