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로망이 폭망된다! 좋은 전원주택 용지 고르려면 OO을 확인해라!

리얼캐스트 입력 2018.07.10 09:20 수정 2018.07.10 09:21
조회 1171추천 2



┃전원주택 용지 왜 중요할까?



인기 TV 예능프로그램 삼시세끼, 섬총사, 풀 뜯어먹는 소리 등의 공통점은 무엇일까요? 바로 전원생활의 모습을 보여주는 프로그램입니다. 전원생활에 대한 관심과 인기가 높아지면서 이와 같은 프로그램이 생겨난 것인데요. 농림축산식품부는 지난해(2017) 귀농, 귀촌 인구 수가 50만명에 돌파했다고 발표했습니다. 도시를 떠나 농촌으로 가는 귀농인구는 계속 증가하는 추세죠. 때문에 농촌의 전원주택과 전원주택을 지을 수 있는 전원주택 용지의 인기는 높아졌습니다. 그러나 충분한 사전 지식 없이 전원주택 용지를 잘못 매입하면 금전적인 손실은 물론 정신적인 스트레스도 받을 수 있는데요. 어떤 전원주택 용지를 매입해야 이러한 피해를 입지 않을까요?



┃전원주택 용지 이것을 봐라! ① 도심이 멀지 않고 대중교통 이용이 쉬운 곳



전원생활의 로망 하나로 무턱대고 산 좋고 물 좋은 시골의 전원주택 용지를 매입해서는 안 됩니다. 도시와 멀리 떨어진 다는 것은 생활 인프라 시설과도 멀리 떨어진다는 소리입니다. 이렇게 된다면 장을 보는 것도 힘들뿐더러 아프면 병원을 가기도 어렵습니다. 만약 슬하에 자녀가 있다면 학교 통학도 문제가 되죠. 때문에 도심에서 너무 멀리 떨어져 있지 않은 곳에서 전원생활을 하는 것이 좋고 대중교통 이용이 편리하다면 더 좋겠죠. 



┃전원주택 용지 이것을 봐라! ② 마을이 있는 곳



주변에 마을이 없는 전원주택 용지를 선택하는 것도 좋지 않습니다. 주변에 마을과 사람이 없는 곳에서 전원생활을 한다면 초반에는 조용하고 좋을지 몰라도 시간이 지나면 문제가 발생할 수 있습니다. 도시에서 많은 사람들과 소통하며 살던 도시인이 사람이 아무도 없는 마을로 간다면 가족이 있더라도 우울증 등의 정신질환이 찾아올 위험이 큽니다. 또한 농촌 생활이 처음이 도시인들은 농촌 생활의 조언을 얻을 수도 없죠. 때문에 구입을 원하는 전원주택 용지 주변에 마을이 형성돼 있는 것을 살펴봐야 합니다. 



┃전원주택 용지 이것을 봐라! ③ 주택을 지을 때 힘들지 않은 곳



간혹 전원주택 용지를 매입한 사람들 중에 도로나 인허가가 계획대로 되지 않아 개발을 중지하는 경우가 있습니다. 때문에 전원주택 용지가 아무리 좋은 토지일지라도 주택을 지을 때 문제는 없는지 인허가 과정은 순탄하게 이루어질 수 있는지 사전에 조사하는 것이 좋습니다. 인허가 과정이 걱정된다면 해당 토지의 시•군•구청에 문의를 하는 것도 좋은 방법이죠.



┃전원주택 용지 이것을 봐라! ④ 향이 좋은 곳



주택용지를 매입할 때 확인해야 할 것은 집의 방향 즉, 향(向)입니다. 전원주택 용지를 볼 때 되도록 햇빛이 잘 들어오는 남향의 주택용지가 좋지만, 남향의 주택용지는 가격이 상대적으로 비쌀 수 있습니다. 때문에 자금이 넉넉지 않다면 비교적 가격이 저렴한 남동향 용지나 아침 햇살을 받을 수 있는 동향의 용지를 선택하는 것이 좋은 대안입니다. 그러나 햇볕이 잘 들지 않는 북향이나 서북향의 용지는 되도록 매입하지 않는 것이 좋습니다.



┃전원주택 용지 이것을 봐라! ⑤ 기반시설 설치 여부



위의 체크리스트는 상기에 소개된 내용 이외에 전원주택 용지를 선택하기 전에 살펴봐야 할 체크리스트인데요. 삶을 영위해 나갈 곳이니 도로부터 수도, 전기 등 기반시설 개설이나 설치에 문제가 없는지 생활에 필요한 것들도 살펴봐야 합니다. 체크리스트에 해당하지 않는 전원주택 용지를 매입한다면 주택 공사비 외에 추가 비용이 더 들어갈 수 있으니까요. 사는 게 엄청 불편해질 수도 있고요. 때문에 귀찮고 시간이 걸리더라도 위의 사항들을 반드시 확인하는 것이 좋습니다.



┃후회 없는 멋진 전원생활을 꿈꾼다면~



'돌다리도 두들겨 보고 건너라'라는 속담이 있습니다. 확실한 일이라도 다시 한 번 확인하고 조심하라는 뜻이죠. 전원주택 용지를 매입하는 과정도 마찬가지인데요. 믿을만한 정보나 사람을 통하여 알게 된 좋은 토지여도 아무런 조사 없이 섣불리 매입했다가 금전적 또는 정신적으로 손해 볼 수도 있습니다. 상기에 소개된 것들 이외에도 개인의 상황에 따라 전원주택 용지에서 살펴봐야 할 것들은 다양해지는데요. 전원주택 용지 매입을 생각하고 있다면, 미리 토지에서 꼭 확인해봐야 할 자신만의 체크리스트를 정리해 보는 것은 어떨까요?




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