┃가을을 알리는 절기 입주 지난 주택시장…가을 분양 성수기 준비 돌입
40도를 오르내리며 숨막히게 했던 기온이 가을을 알리는 입추를 지나면서 소폭 떨어지는 모습입니다. 여름 휴가도 슬슬 마무리 되면서 주택분양시장도 가을 성수기를 준비해야 할 때인데요.
지난 해 강력한 규제 내용을 포함한 ‘8.2부동산대책’이 발표되고 전국적으로 거래가 줄고 곳곳에서 미분양도 증가했지만 분양시장 곳곳은 여름 한복판에 있는 것처럼 열기가 뜨겁습니다.
8월 중순으로 접어들면서 절기상 가을로 접어든 올해 분양시장은 지난해 같은 기간보다 물량이 크게 증가하며 마지막까지 기승을 부리는 무더위와 맞설 전망입니다.
┃올 가을 분양 물량 작년 동기 대비 81.2% 증가
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 가을(8월~10월) 전국에서 총 8만6,648가구가 분양을 준비 중인 것으로 조사 됐습니다(아파트 기준. 민간임대 포함). 이는 작년 동기(4만7,258가구) 대비 83.4% 증가한 수준입니다.
월별로는 역대급 무더위를 기록 중인 8월 분양은 줄어드는 반면 9월과 10월 분양물량이 급증합니다.
┃지방도시 증가 폭 커…전년 동기 대비 93.1% 증가
권역별 물량 가운데 증가폭이 가장 큰 곳은 지방도시로 전년동기(1만2,700가구) 대비 93.1%가 증가한 총 2만4,522가구가 계획됐습니다. 이어서 수도권이 88.1% 증가한 4만6,463가구가 분양할 계획입니다.
┃올해 1순위 10만명 몰린 곳 지방에도...관심단지 쏠림 여전해
대전 트리풀시티, 대구 남산 롯데캐슬 등 지방에서도 1순위에 청약자 10만명이 넘는 곳들이 나오는 등 여전히 많은 수요자들이 분양에 대한 높은 관심을 보이고 있다. 물론 이는 전국적인 것은 아닙니다.
부동산인포 권일 리서치팀장의 말을 들어 볼까요?
“곳곳에서 미분양 증가소식이 들리기도 하지만 서울이나 지방 일부 지역들에서는 수만명의 1순위자들이 청약통장을 꺼내 들면서 높은 경쟁률이 속출하고 있습디다”
“이는 규제에도 불구하고 시중 부동자금이 흘러갈 곳이 마땅치 않은데다 이제 막 입주를 하거나 입주예정인 아파트 분양권 대부분이 적잖은 프리미엄이 붙어 있기 때문으로 관심지역, 아파트에 대한 청약자의 쏠림은 가을에도 이어질 전망입니다.”
┃수도권 가을 주요 분양단지
서울에서는 삼성물산이 서초구 서초동 우성1차 아파트를 헐고 총 1,317가구를 짓는 래미안 리더스원(일반 232가구), SK건설이 은평구 수색동 수색9구역을 재개발해 총 753가구를 짓는 SK뷰(일반 251가구), 대우건설이 동작구 사당동 사당3구역을 재개발 해 총 507가구를 짓는 푸르지오(일반 159가구)를 분양합니다.
위례신도시에서는 계룡건설이 장지동 A1-6블록에 494가구, GS건설이 위례동 A3-1블록에 559가구, 현대엔지니어링이 위례동 A3-4a블록에 1078가구 등을 10월경 분양할 계획입니다.
인천에서는 SK건설이 서구 가정동에 아파트 2378가구를 비롯해 오피스텔 등 복합단지로 조성되는 루원시티 SK리더스뷰(가칭)를, 동부건설이 남구 주안동 주안7구역 주택재건축을 통해 총 1458가구를 짓고 이중 578가구를 분양합니다.
이외에 부천에서는 삼성물산이 래미안 부천 어반비스타 831가구, 유림E&C가 동탄2신도시에 동탄역 유림노르웨이숲 312가구 등을 가을 중 분양할 예정입니다.
┃지방광역시 및 지방도시 주요 분양단지
부산에서는 삼성물산, HDC현대산업개발이 동래구 온천동 온천2구역을 재개발 해 총 3853가구를 짓는 동래 래미안 아이파크(일반 2485가구), 포스코건설이 동래구 온천동에 603가구 규모의 동래더샵, 대림산업이 부산진구 전포동 전포1-1구역을 재개발 해 총 1401가구를 짓는 e편한세상(일반 875가구)을 분양합니다.
비광역시 중 세종시에서는 어진동 1-5생활권에 한신공영에서 한신더휴 리저브2차 596가구, 전북 전주에서는 에코시티3블록에 태영건설이 전주 에코시티 데시앙 네스트Ⅱ 830가구, 경북 구미에서는 GS건설이 문성3지구에 975가구 규모의 문성 레이크 자이를 가을 중 분양할 계획입니다.
