관련서비스

금융

부동산 메뉴

‘새 아파트’ 품은 구도심…떠날 이유가 없네!

리얼투데이 입력 2019.01.22 09:50 수정 2019.01.22 09:54
조회 196추천 0



구도심 ‘새 아파트’가 부동산시장에서 조명받고 있다. 구도심은 교육여건이 이미 확충되어 있는데다가 교통•상업•여가시설 등 각종 편의시설도 두루 갖춰져 있어 주거선호도가 상대적으로 높다. 또, 주변에 산업•업무시설이 분포되어 있는 경우가 많아 통근자들의 관심도 한몸에 받고 있다. 하지만, 구도심은 나대지가 부족하고 재개발•재건축 등 정비사업 위주로 개발이 이뤄지므로 넘쳐나는 주택수요를 충당하기가 쉽지 않다. 곧, 구도심의 신규주택은 희소성이 높아 자산가치 증대도 기대해볼 수 있다. 


실제로 지난해 인기있던 분양 단지는 구도심의 ‘새 아파트’였다. 대구 중구 남산동 ‘e편한세상 남산’, 대구 서구 탄방동 ‘e편한세상 둔산1단지’는 각각 346.5대 1, 321.36대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 대구 북구 복현동 ‘복현 자이’도 171.41대 1을 달성했다.


지방 뿐만 아니라 서울에서도 구도심의 ‘새 아파트’는 높은 청약경쟁률을 자랑했다. 영등포구 당산동5가 ‘당산 센트럴 아이파크’와 영등포구 신길동 ‘신길파크자이’는 각각 79.9대 1, 79.63대 1을 차지했다. 또, 마포구 염리동 ‘마포 프레스티지 자이’도 49.98대 1의 청약경쟁률 상위권을 기록했다.


구도심의 아파트가 새 아파트로 변모하면서 수요가 증가하고 있다. 부동산 114는 지난 12월 인천 아파트 매매가가 전년대비 높은 상승폭을 나타냈다고 밝혔다. 특히 부평구와 남동구는 각각 1.32%, 1.08% 상승했다. 송도, 청라국제도시가 있는 연수구와 서구가 0.27%, 0.88%의 상승률을 보인것과 비교하면 높은 편이다.


이러한 가운데 이달 인천 계양 등의 수도권 주요 도시와 대구, 춘천 등 지방의 구도심에서도 ‘새 아파트’가 분양될 예정이다.


인천에서는 삼호와 대림산업이 계양구 효성동 254-14번지 일원 효성1구역 재개발 단지인 ‘e편한세상 계양 더프리미어’를 분양할 예정이다. 삼호와 대림산업이 공동 시공하며 지하 2층~지상 33층, 12개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1646세대로 조성된다. 이 중 전용면적 46~84㎡ 총 830세대가 일반 분양된다. 1000세대 이상 대단지 브랜드 공급이 22년간 없었던 계양에 들어서는 브랜드 단지이자 작전역세권을 중심으로 한 계양1구역(2371세대), 작전현대아파트(1133세대) 등 정비사업 중 첫 번째로 분양되는 단지다. 인근에 홈플러스 작전점, 이마트 계양점 등 대형 마트가 위치해 있고 계양구청과 한림병원, 메디플렉스 세종 등 편의시설과도 가깝다. 효성남초, 명현초를 비롯한 초중고 학군이 인접해 초중고 기간 동안 교육 걱정 없는 12년 원스톱 학세권 입지를 갖췄다. 단지 인근 봉오대로와 경인고속도로 부평IC, 외곽순환도로 등을 통해 인근 지역으로의 이동이 수월하며 향후 홍대입구~원종~작전~청라역을 오가는 서울지하철 2호선 연장 사업이 사전 타당성 조사를 거쳐 개통되면, 접근성은 더 향상될 전망이다.  


대구에서는 동원개발이 대구시 동구 신천동 478번지 일원 뉴타운신천 주택재건축 단지인 ‘동대구 비스타동원’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 5개동, 전용면적 59~84㎡ 총 524세대 중 368세대가 일반분양 된다. 대구의 새로운 주거 중심지로 급부상하고 있는 동대구역 생활권 내에 위치한 이 단지는 대구지하철 1호선과 KTX, SRT의 이용이 편리하며 동대구IC도 단지 가까이서 편리하게 누릴 수 있다. 


춘천에서는 디에이치씨개발㈜이 강원 춘천시 온의동 산44-1(온의도시개발사업지구) 일대에서 ‘춘천 센트럴파크 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 32층, 14개 동, 전용면적 59~124㎡, 총 1,556세대 규모로 시공은 대우건설이 맡았다. 신흥주거지인 온의지구에 조성되는 푸르지오 브랜드타운으로 경춘선 남춘천역이 도보권에 위치하고 춘천고속버스터미널이 인접해 서울 주요 도심 및 광역 이동이 수월하다. 영어교육전문기업인 YBM 및 명문학원 브랜드인 종로엠스쿨과의 연계를 통해 교육특화 서비스를 제공할 예정이며, 공지천 조각공원, 춘천 레고랜드 테마파크 예정지 등 주변 인프라가 풍부하다.


이처럼 신도시나 택지지구 등(이하 신도시)은 구도심과 달리 생활 인프라가 구축되기까지 상당한 시간이 소요된다. 따라서, 개발 초기에 입주민들은 부족한 생활편의시설으로 인해 어느정도 불편함을 감수해야 한다는 점을 어느정도 인지하고 있어야 한다.




▼ 더 많은 리얼투데이 콘텐츠 보기






주간 인기컨텐츠

    부동산 파워컨텐츠

      서비스 이용정보

      Daum부동산은 제휴 부동산정보업체가 제공하는 매물 정보와 기타 부동산 관련 정보를 제공하는 서비스로서,
      제휴 업체의 매물 정보를 비롯한 각종 정보 및 이와 관련한 거래에 대하여 어떠한 책임도 부담하지 않습니다.

      위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료제공사 또는
      글쓴이에 있으며, Kakao의 입장과 다를 수 있습니다.

      Copyright © Kakao Corp. All rights reserved.