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부동산 초보를 위한 입문 4단계

부동산114 입력 2018.06.18 11:10 수정 2018.06.18 11:10
조회 2948추천 2

 

 

 

부동산을 잘 활용하면 안정적이면서 큰 돈을 벌 수 있다는 사실은 이제 누구나 아는 사실이다. 그렇다고 누구나 다 수익을 낼 수 있는 것은 결코 아니다. 부동산 전문가라면 모르겠지만 기본 지식도 없이 오직 열정만으로 도전하는 초심자들에게 부동산은 꽤나 높은 진입장벽을 갖고 있기 때문이다. 그렇다면 부동산에 입문하기 전 초보가 꼭 알아두어야 할 사항은 무엇일까? 부동산114가 준비한 부동산 입문서를 통해 차근차근 알아보도록 하자.

 

 

 

 

▣ 적을 알고 나를 알면 백전백승! 정보가 힘이다!

 

초보자들이 가장 흔하게 하는 실수가 바로 맨땅에 헤딩이다. 부동산 전반적 지식이 부족하다 보니 어디선가 얼핏 들은 정보에만 의지하고 그것을 토대로 현명하지 못한 투자까지 진행하는 것이다. 부동산 입문자가 투자를 하기 전 먼저 알아야 할 것이 있다. 바로 부동산 배경지식과 시장의 현 상황을 숙지하는 것이다. 오늘날은 인터넷만 활용하더라도 방대한 부동산 정보를 얻을 수 있는 사회이다. 부동산114 홈페이지에서도 다양한 리포트를 통해 폭 넓은 부동산 지식을 습득할 수 있으니 부동산 초보라면 최대한 많은 리포트를 열람해보는 것을 권장한다. 추가로 온라인 커뮤니티를 활용하면 보다 세세한 부동산 정보를 공유할 수 있으니 카페에 가입하여 지속적으로 활동하는 것도 부동산을 쉽고 빠르게 배울 수 있는 방법이다. 본인이 특히나 알고 싶은 지역의 부동산 정보는 그 지역의 공인중개사를 찾아가는 것이 가장 현명한 방법이다. 특정 지역의 매물과 히스토리는 해당 지역 담당 공인중개사만큼 잘 알고 있는 사람이 없기 때문이다. 이처럼 투자의 목적으로 부동산에 접근하는 사람이라면 공인중개사와의 친분을 쌓아두는 것이 매우 유용하다.

 

 

 

 

▣ 나만의 플랜을 짜라!

 

부동산에 대한 다양한 정보를 접했다면 본인에게 어울리는 수익형부동산이 과연 어떤 것인지도 알게 될 것이다. 그것을 토대로 나만의 플랜을 짜는 것이 가장 중요하다. 플랜을 짤 때 무엇보다 중요한 것은 투자할 수 있는 예산과 부동산의 흐름이다. 아무리 수익에 확신을 갖고 있는 매물이라도 너무 많은 대출은 삼가는 것이 좋다. 과도한 대출을 하게 되면 높은 수익률이 나오더라도 대출이자로 인하여 예상보다 나에게 돌아오는 순수익이 적기 때문이다. 부동산 흐름의 경우 정부의 정책이 변화되거나 새롭게 시행될 때 변동폭이 큰 편이다. 정부 정책에는 언제나 관심을 갖고 투자 타이밍을 전략적으로 잡아야 한다.

 

 

 

 

▣ 과한 욕심은 금물! 리스크가 너무 크다

 

부동산 투자를 할 때 흔히 '크게 한방을 노린다!' 라는 사람들도 심심치 않게 볼 수 있다. 하지만 대부분의 부동산 고수들은 한방투자를 선호하지 않는다. 공격적이고 저돌적인 투자는 모 아니면 도 즉, 위험부담이 너무 크다는 것을 이미 알고 있기 때문이다. 부동산 투자는 투기와는 전혀 다르다. 철저한 조사와 분석을 통해 나온 결과를 토대로 안정적인 수익을 창출할 수 있는 현명한 투자를 진행하도록 하자.

 

 

 

 

▣ 절세방법은 반드시 알아두자!

 

부동산 거래를 할 때 뗄래야 뗄 수 없는 것이 바로 부동산 세금이다. 부동산 거래는 오고 가는 액수가 큰 만큼 세금으로 들어가는 비용도 결코 무시하지 못할 수준이다. 그렇기 때문에 합법적인 절세 방법을 숙지하고 세금에 들어가는 금액을 최소화 시키려는 노력이 필요하다.

 

 

초보자가 부동산 시장에 입문할 때 가장 큰 포인트는 결국 '노력'이다. 오로지 수익에만 집중하는 것이 아니라 부동산 시장 자체에 관심을 갖고 배우려는 의지가 부동산으로 성공하는 첫 걸음이라는 것을 잊지 말자.

 

 

 

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