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부동산 투자 초보들, 이렇게 하기에 실패한다

부동산114 입력 2018.07.16 10:58 수정 2018.07.16 10:58
조회 50021추천 17

 

 

 

낮은 금리로 인해 부동산 투자로 눈을 돌려 재테크를 준비하는 사람이 제법 많다. 많은 사람들이 부동산 투자를 금리보다는 안정적이지 못하지만 높은 수익을 낼 수 있다는 생각을 하곤 한다. 하지만 이는 부동산 시장을 잘 알고 있는 전문가들에게나 해당 되는 이야기다.

 

오늘날은 오직 눈 앞에 이익만을 쫓아 부동산 투자 시장에 뛰어드는 초보자들도 대거 늘었다. 물론 이들 중에서 큰 수익을 얻은 사람도 있겠지만 대부분은 실패를 경험하게 된다. 과연 부동산 투자 초보자들은 어떤 이유 때문에 실패를 하는 것일까? 그들이 하는 실수를 함께 알아보도록 하자.

 

 

 

 

▣ 투자의 ''자도 모르는 경우가 대부분이다

 

대부분의 부동산 투자 초보자들은 주변인들과의 대화를 통해 부동산 투자시장에 진입하는 경우가많다. 그렇기 때문에 말만 들어보았지 본인이 직접부동산 투자에 대해 공부까지 한 경우는 드물다. 그래서 이런 식으로 부동산 투자시장에 들어온 초보자들은 주변에서 그저 좋다고 하는 매물이나 다른 사람의 패턴을 그대로 따라 할 수 밖에 없고 이는 결국 투자 실패로 연결되는 것이다.

 

일반적으로 부동산 투자를 진행하기 전에는 부동산 시장의 전반적인 상황을 파악하고 있어야 한다. 시장의 흐름을 읽을 줄 알아야 현 상황은 물론 앞으로의 전망도 내다볼 수 있기 때문이다. 특히 부동산 시장은 정책의 변화가 잦은 편이기 때문에 시장의 미래를 내다볼 수 있는 능력이 반드시 필요하다.

 

 

 

 

▣ 계약 고민하다가 좋은 매물을 놓친다

 

부동산 투자라는 것이 아무래도 큰 비용이 들어가는 만큼 타 거래에 비해 신중하고 깊게 생각하는 경우가 많다. 하지만 생각이 너무 깊어도 문제가 되는 곳이 바로 부동산 투자시장이다. 내가 생각이 필요하다고 그것을 마냥 기다려주는 매물은 존재하지 않기 때문이다. 너무 깊은 고민은 오히려 좋은 매물을 놓칠 수도 있는 결과를 초래할 수 있으니 꼭 주의하도록 하자.

 

 

 

▣ 머리로만 구상하는 투자는 성공하기 어렵다

 

물론 부동산 투자를 성공으로 이끌기 위해서는 머리 속으로 구상하는 절차는 필요하다. 하지만 머리로만 구상해서는 만족스러운 성과를 얻기가 결코 쉽지 않다. 예전부터 부동산에서 좋은 매물을 구하려면 발품을 팔아야 한다라는 말이 있다. 그만큼 좋은 투자처를 찾기 위해서는 직접 발로 뛰는 노력과 현장을 살펴 보는 노련함이 필요하다. 머리로만 생각하는 것과 현장까지 직접 보는 것은 차이가 있을 수 밖에 없을 것이다.

 

 

 

부동산 투자뿐 아니라 모든 투자 상품에서 중요한 것은 무엇보다 내 자신이 잘 알고 있는 것이다. 즉 투자를 돈벌이로만 생각하여 쉽게 접근하는 경우보다 다소 느리더라도 그 시장에 대해 차근차근 이해하고 공부하면서 준비하는 쪽이 추후 더 크고 안정적인 수익을 창출할 가능성이 높은 것이다.

 

 

 

 

 

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