최상위 브랜드와 매머드급 대단지가 결합될 경우 여러 가지 장점을 지닌다. 우선 지역 내 ‘랜드마크’ 이미지가 구축돼 상대적으로 매매가격이 높게 유지되는 장점이 있다. 또한 교육시설은 물론 입주민을 위한 다양한 커뮤니티시설들이 구축되며 단지 내에서 One-Stop 주거생활이 가능하다. 게다가 세대 규모가 커질수록 개별 세대의 관리비용 부담이 줄어드는 효과도 있어 스케일의 차이가 다양한 프리미엄 효과를 유발한다고 할 수 있다.
오는 9월 부산의 전통 중심지인 동래구에서 래미안(삼성물산)과 아이파크(HDC현대산업개발)가 시공하는 대규모 브랜드아파트가 분양된다. 동래구 온천2동 885-2번지 일원에 위치한 ‘동래 래미안 아이파크’는 지하4층~지상35층 32개동 규모, 전용면적 59~114㎡ 총 3,853세대 매머드급 대단지로 이 중 일반분양 가구만 2,485세대다. 부산 원도심에서 공급된 단지 중 역대 최대 규모로, 부산에서 공급된 모든 아파트 중에서는 두 번째로 큰 규모다. 최상급 브랜드에 역대급 규모까지 갖추면서 수요자 이목이 집중되는 분위기다.
▣ 부산 전역으로 연결되는 편리한 교통환경
‘동래 래미안 아이파크’는 부산 전역으로 연결되는 편리한 교통환경을 갖추고 있다. 지하철 1∙4호선동래역과 1호선 명륜역, 3∙4호선 환승이 가능한 미남역이 인접하며, 부산의 중추에 해당되는 중앙대로와 충렬대로 진∙출입이 편리해 부산도심 어디든 쉽게 이동할 수 있다.
▣ 단지 가까이 누리는 편리한 생활인프라
아파트 단지 주변으로 다양한 생활인프라가 구축된 점도 장점이다. 롯데백화점, 롯데마트, 영화관 등의 복합쇼핑문화센터가 도보 거리에 위치한다. 또한 도심에 위치한다. 또한 도심에 위치하지만 금정산과 금강공원, 온천천 등 녹지공간도 우수하다.
▣ 동래 최초 ‘단지 내 수영장’과 대규모 커뮤니티 시설
동래구 최초의 ‘단지 내 수영장’을 비롯해 게스트룸, 연회장, 피트니스센터, 사우나, 골프장, 맘스라운지, 놀이방, 북카페 등 대규모 커뮤니티 시설이 다양하게 들어선다. 최근 동래구청과 조합이 국공립어린이집 설치 양해각서를 체결하면서 단지 내 어린이집 교육환경도 한 단계 업그레이드 될 전망이다.
▣ 100% 남측향 ‘다양한 평면 구성’
아파트 단지는 4개 블록의 ‘V’자 형태로 배치되며 100% 남측향(남동, 남서)으로 계획됐다. 또한 선호도 높은 판상형 위주와 지상주차가 없는 친환경 단지로 건설된다. 특히 59㎡(A, B), 75㎡(A, B), 84㎡(A, B, C, D), 89㎡(A, B), 100㎡, 114㎡(A, B) 등 개성이 강한 소비자 특성을 반영해 다양한 평면 타입을 구성한 것이 특징이다.
온천2 주택재개발사업으로 추진되는 ‘동래 래미안 아이파크’는 9월 중 견본주택 문을 열고 청약접수를 진행할 예정이다. 총 3,853세대 중 일반분양은 2,485가구로 이 중 51% 수준인 1,258세대가 특별공급으로 분양된다. 특별공급은 정책 배려가 필요한 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양자 등을 대상으로 일반 청약자와 경쟁하지 않고 아파트를 분양 받도록 한 제도다. 최근 관련 법이 개정돼 신혼부부 특별공급이 기존 10%에서 20%로 물량이 크게 늘어난 만큼 실수요자에게 좋은 기회가 될 전망이다.
한편 부산 동래구는 청약과열지역으로 전용면적 85㎡이하는 75%, 85㎡초과는 30%를 청약가점제로 당첨자를 선별한다. 무주택기간(32점)과 부양가족 수(35점), 청약통장 가입기간(17점) 경쟁력에 따라 희비가 엇갈릴 전망이다.
