부동산

청약을 준비하는 분들이라면 누구나 알아야 하는 ‘아파트투유’가 청약에 관심이 높은 사람들을 중심으로 관심을 끌고 있는 가운데 중소형 아파트에 대한 인기가 여전히 높은 것으로 나타났습니다.

황금연휴 기간 휴지기를 갖는 분양시장은 연휴가 끝나는 주말부터 곧바로 가을 분양 성수기를 맞아 서울에서만 이달에만 10개 단지가 분양을 앞두고 있다고 하는데요. 여기서 하나 참고하셔야 할 문제는 전역이 투기 과열지구인 서울에서는 청약가점제 적용 물량이 대부분으로 예비 청약자는 본인의 가점에 따라 전략적인 청약에 나서야 한다는 점입니다.

카페인인포와 함께 100% 청약가점제 적용 서울 분양 단지이자, 수도권 유망 분양단지 TOP5를 알아보도록 하겠습니다.

100% 청약가점제 적용···서울 분양 단지는?

부동산 정보업체인 부동산인 포 집계에 따르면 내달 서울에서는 10개 단지, 13만여 가구가 공급되며 이 가운데 5442가구가 일반 분양 예정이며 올해 1~3분기에 분양한 전국 아파트 중 청약 경쟁률 상위 100개 주택형 중 81개가 전용면적 85㎡ 이하의 중소형인 것으로 나타났습니다.

이에 따라 연내에도 역세권이면서 중소형 위주인 단지들이 공급에 나서며 부동산 리서치 회사 닥터아파트는 10월 2일부터 8일까지 만 20세 이상 회원 1,255명을 대상으로 10월 유망 분양 단지에 대한 설문조사를 실시했다고 합니다.

그 결과로 수도권에서는 고덕주공 3단지를 재건축하는 고덕 아르테온 이 1위를 차지했으며, 2위는 래미안 DMC 루센티나(가재울 5구역), 3위는 녹번역 e편한세상 캐슬(응암 2구역)가 꼽혔습니다.

수도권 유망 분양 단지 1순위 : 고덕 아르테온

10월 유망 분양 단지에 대한 설문조사에서 63.2%의 표를 받아 수도권 1위를 차지한 고덕 아르테온은 올해 강남4구에서 분양되는 재건축 단지 중 일반분양 물량(1,397가구)이 최대입니다.

서울시 강동구 상일동 121번지 일대에 들어서는 고덕 아르테온은 아파트 41개동, 지하 3층~지상 34층 규모로 59㎡~114㎡, 총 4,066세대(일반분양 1,397세대)가 분양될 예정입니다. 이 단지의 특장점은 5호선 상일도 역 초역세권 프리미엄입니다. 2025년 개통 예정인 9호선 연장선 고덕역과도 인접해 있으며 올림픽대로와 인접해 강남 및 잠실로 빠르게 이동이 가능합니다. 또한 상일 ic가 인접해 서울 외곽 순환 고속도로 진입이 용이하다는 교통 프리미엄이 있습니다. 이 외에 단지 내 어린이집, 유치원, 초등학교 및 인근 중, 고교의 명문학군이 위치해있으며 여의도 4배 규모의 고덕 지구 녹지공간과 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있어 핵심 입지 자리로 각광받고 있습니다.

수도권 유망 분양 단지 2순위 : 래미안 DMC 루센티아

서울 서대문구 가재울 뉴타운 5구역 재개발 아파트인 래미안 DMC 루센티아는 수도권 유망 분양 단지 2위(60.8%)를 차지했습니다. 서울특별시 서대문구 거북골로 10길 19일대에 들어서는 래미안 DMC 루센티아은 총 11개동, 지하 4층~최고 25층 규모로 59㎡~114㎡, 총 997세대(일반분양 517세대)가 분양될 예정입니다.

가재울 뉴타운의 중심이자 강북 뉴타운을 대표하는 단지에서 누리는 빛나는 라이프를 상징하는 딴 지명을 품고 있는 래미안 DMC 루센 티나는 경의 중앙선 가좌역과 지하철 6호선 디지털미디어시티역이 가까워 서울로의 출퇴근이 편리하며 향후 경전철 서부선 명지대 역(사업제안 단계)과 월드컵 대교(공사 단계)가 들어서면 교통 여건은 더욱 개선될 전망입니다. 이 외에 도보생활권 내에 가재울 초·연가 초·연희 중·가재울 중·가재울 고 등이 위치해있으며 홍제천·궁동공원·백련산 등이 가까이 있어 쾌적한 주거 환경이 장점입니다.

수도권 유망 분양 단지 3순위 : 녹번역 e편한세상 캐슬

수도권 유망 분양 단지 3위(44%)를 차지한 녹번역 e편한세상 캐슬은 서울특별시 은평구 응암동 36, 37, 53번지 일대에 들어서며 아파트 30개동, 지하 3층~지상 23층 규모로 44㎡~114㎡, 총 2,441세대(임대 380세대 포함) 중 일반분양 525세대가 분양될 예정입니다.

이 단지의 특장점은 광화문, 압구정 등 서울 주요 지역을 연결하는 3호선 이용으로 편리한 도심권 출퇴근이 가능하다는 점이며 백련산과 북한산과 맞닿은 숲세권 단지로 도심 속에서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 또한 2,441세대라는 대단지 브랜드 프리미엄과 녹번 역세권 6,800여 세대 신흥 주거타운 형성 지역으로 미래가치 또한 기대되는 단지입니다.

수도권 유망 분양 단지 4순위 : 영등포 뉴타운 꿈에그린