GS건설이 미국과 유럽의 선진 모듈러 업체 3곳을 동시에 인수해 글로벌 주택건축 시장 공략에 나선다.
GS건설은 21일 폴란드 비아위스토크에 있는 목조 모듈러 주택 전문회사 단우드 본사에서 허윤홍 신사업부문 사장, 야첵 스비츠키 EI 회장, 야로스와프 유락 단우드 사장 등이 참여한 가운데 단우드 인수계약서에 서명했다고 밝혔다.
이에 앞서 허 사장은 16일 영국 소재의 철골(Steel) 모듈러 전문회사 엘리먼츠 社 (Elements Europe Ltd., 이하 엘리먼츠)와 인수를 마무리했으며, 미국의 철골 모듈러 전문회사인 S社도 주요 사항에 대한 협의를 마친 상태로 2월 중 본 계약을 체결할 것이라고 덧붙였다. 인수 금액은 폴란드 단우드사가 약 1,800억 원이고 나머지는 추후 확정할 예정이다.
국내 건설사가 해외 선진 모듈러 업체를 인수한 것은 이번이 처음이다.
모듈러란, 주요 구조물을 사전에 공장에서 제작한 뒤 공사 현장에서 조립하는 프리패브(Prefabrication의 약자) 공법의 한 가지로 레고 블록처럼 구조물을 쌓아 올리는 방식을 말한다.
지금까지 모듈러 시장은 건설인력 확보가 어렵고 임금이 비싼 선진국 위주로 형성돼 왔으나 최근엔 국내에서도 건설 인력 고령화와 인력난 및 환경 요건 강화로 모듈러 시장이 커지고 있는 상황이다.
특히 운송의 어려움과 국가별 제도가 각기 달라 글로벌 업체로 성장하기 힘든 환경이었지만 GS건설이 이번 유럽 2개 사와 미국 1개사 인수를 통해 해외 모듈러 시장을 선점하고 향후 각 인수한 업체들의 시너지를 통해 미국과 유럽 시장을 적극적으로 공략한다는 계획이다.
업체별 특이점을 살펴본다면, 폴란드의 단우드는 목조 단독주택 전문기업으로 독일 모듈러 주택시장에서 매출 규모 4위를 차지하고 있는 업체이다. 덴마크 감성을 지닌 약 150종의 설계와 제조 공정 자동화를 통한 원가 경쟁력이 강점이다.
영국의 엘리먼츠는 영국 내 다수의 고층 모듈러 실적을 보유한 회사다. 코어 선행과 모듈러를 활용한 공법으로 현재 영국 크로이든에 21층 고급 레지던스를 시공 중이며 올해 완공될 예정이다. 엘리먼츠는 선진 모듈러 시장 위주로 형성돼 있는 모듈러 화장실도 생산하고 있으며, 매출 기준 영국 모듈러 화장실 전문회사 중 3위에 올라 있다.
미국 S업체는 BIM(Building Information Modeling)을 통한 설계ㆍ원가ㆍ시공 관리와 글로벌 소싱(Global sourcing)을 통해 원가 경쟁력을 확보한 고층 철골 모듈러 전문회사다. 뉴욕을 중심으로 한 미국 동부를 주요 시장으로 하고 있는데 현재 세계 최고층 모듈러 호텔을 시공 중이다. 모듈러 호텔은 내년 완공 예정이다.
GS건설은 이번 유럽과 미국 3개의 모듈러 전문회사 인수를 통해 해외 모듈러 시장을 선점하고, 각 전문회사의 강점과 기술, 네트워크를 활용해 미국과 유럽 모듈러 시장을 적극적으로 공략해 글로벌 강자로 도약을 목표하고 있다. 뿐만 아니라 미국과 유럽의 선진화된 기술을 도입해 국내를 포함한 아시아와 오세아니아의 고층 모듈러 시장과 저층 주거 시장에 진출한다는 목표다.
허윤홍 GS건설 사장은 “이번 인수로 급변하는 경영환경 속에서 변화와 혁신을 통해 GS건설이 한 단계 도약할 수 있는 토대를 구축했다”며 “인수업체 간 시너지를 통해 글로벌 모듈러 시장에서 입지를 공고히 하도록 노력할 것”이라고 말했다.
