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          은행사거리 중심에 위치한 저평가된 학세권 아파트
          nine님 작성글 전체보기 추천 0 | 조회 29 | 2017.09.07 23:22 | 신고

          노원구 > 중계동 > 신안동진 단지바로가기

          서울 3대 학군중에 하나인 중계동 은행사거리에 있는 동진 신안 아파트 눈여겨 보세요.

          사실, 다른 곳은 학군 프리미엄이라고 해서 다른 주변 아파트보다 훨씬 비싼 동네가 되어 가는데,

          노원 특히, 중계동은 아직도 너무 저평가 받고 있는 상태입니다.

          심지어 지방의 대구에 있는 범어동 아파트 보다도 더 낮은 시세를 형성하고 있지요.

          향후에 대치동의 은마 아파트처럼 학군 프리미엄을 받는다면 큰 시세를 형성하리라 예상합니다.

           

          1990년 후반 ~ 2000년대 초반에만 해도 강남과 그렇게 큰 차이를 보이지 않았는데,

          최근에는 3배 이상 차이가 벌어졌습니다.

          향후에는 아파트 시세 차이가 4배, 5배 이상으로 더 벌어질까요?

          제 생각에는 다시 어는 정도 균형을 맞추지 않을까 생각합니다.

          강남은 그동안 큰 시세를 형성했고, 향후 2배 이상 오르기는 쉽지 않을겁니다.

          반면에 그동안 서울 중심부에서 약간 떨어져 있지만, 학군좋고, 살기 좋은 노원

          특히, 중계동, 하계동 은행사거리에 인접한 아파트들은 2~3 배 오를 가능성이 더 높다고 생각됩니다.

           

          주식 투자에서도 아무리 좋고 우수한 기업도 몇년간 시세를 분출하고 나면,

          더이상 오르지 못하고 기나긴 조정을 거치기 마련입니다.

          시세 분출한 종목보다는 긴 세월동안 바닥에서 조정보이다가 이제 서서히 올라갈 저평가 된 종목을 골라야

          최소한 손해는 안볼 것이고, 큰 시세 분출하면 몇배의 상승을 경험하게 될겁니다.

           

          아파트도 투자도 마찬가지라 생각합니다.

          서울에서 그동안 부촌을 형성했던 동네들이 강북쪽에서 강남으로 이동한 후, 그동안 강남의 상승률이 가장 높았었는데,

          향후에는 상승률에 변화가 생기리라 예상합니다.

          이제는 저평가된 학군 프리미엄이 있는 중계동의 중대형 평형으로 이루어진

          동진신안 아파트가 조만간 큰 시세 한번 주지 않을까 생각합니다.

           

          노원은 이제 정부와 서울시에서 추진하는 개발 계획도 풍부합니다.

          노원역 주변에 차량기지,면허시험장 이전후 신경제 중심지로 개발되고, KTX, GTX 가 지나가고,

          동북간선도로는 지하화하여 확장 개설되면 교통은 훨씬 편해지리라 생각됩니다.

          그리고, 동북선 경전철이 하계동, 중계동 은행사거리로 연결되기에 학원 프리미엄은 더 커질 것입니다.

          또한, 그동안 강남의 재건축으로 인해 주변 아파트 시세를 견인하였는데,

          향후, 몆년 후에는 노원의 대규모 아파트 단지들이 순차적으로 재건축을 하게 될 예정입니다.

          대략 10년 정도 투자하여 보유하고 있으면, 노원 지역, 은행사거리 주변 아파트들이 제대로 된 평가를 받으리라 판단되며,

          그 때는 강남 아파트와의 시세 차이를 지금보다 훨씬 줄일 것이고, 투자 수익률은 훨씬 좋으리라 기대됩니다.

           

          참고로, 이곳 중계동 아파트가 얼마나 저평가 되어 있는지 아래 기사 참고하세요.

          http://realestate.daum.net/news/detail/main/20170901171056392

           

          많이 연구하고, 검토해보시고 투자하여 모두 부자되세요~~

           

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