부동산 내용 바로가기 부동산 메뉴 바로가기

Daum - 부동산


부동산 잡담
갭투자는 성공할 수 있는 지역을 하라
카페총수 (leejn***)님 작성글 전체보기 추천 0 | 조회 273 | 2017.08.29 14:38 | 신고

제목: 갭투자는 성공할 수 있는 지역을 하라.

갭투자의 정의는 매매가격과 전세가격의 차이가 적은 주택을 전세를 끼고 매입한 뒤에 시세차익을 노리는 투자 방법입니다.

따라서 교통이나 학군이 우수하여 전세값이 크게 오르고, 이에 따라 매매로 자연스럽게 전환되는 수요가 늘어나는 지역이 유리합니다.

직접적인 예를 한번 들어보겠습니다.

안양시 석수엘지빌리지 32평 아파트의 매매가는 현재 4억5천만원 가고, 전세가는 3억5천만원 이라고 하면, 매매가와 전세가의 차익인 소액의 1억원으로 아파트를 매입하게 되는 것입니다.

그리고, 2017년 9월 26일 안양~성남간 고속도로가 개통되고, 아파트 단지내 도보 5분거리인 석수역은 신안산선(안산~여의도) 복선전철이 2018년 착공이 되고, 더블역세권으로 되는 호재가 있어, 석수엘지빌리지 아파트 전세가와 매매가는 상승하게 될 것입니다. 

학군은 아파트 단지내 연현초등학교와 연현중학교가 있어 차량사고 걱정없이 자녀들이 안전하게 자랄 수 있고, 우수한 학군입니다. 

석수LG빌리지 아파트 주변은 KTX광명역과 대형 할인점의 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 생활이 편리하고, 현재 광명역 주변의 아파트는 매우 비싸고 분양권도 상당합니다. 또한 호암산과 안양천의 자연환경과 등산, 산책코스가 있어 건강에도 좋습니다. 

따라서, 이러한 호재들로 인하여 석수LG빌리지 아파트는 계속해서 상승하였고, 미래도 밝아 매매가는 오를 것입니다. 

그러므로, 갭투자는 반드시 성공할 수 있는 지역에 해야하는 것 입니다. 
 

  • 0
    0
  • 글쓴이의 다른글 보기

베스트토론

더보기
부동산

    부동산 토론 이슈보기

    금융

      금융 토론 이슈보기

      오늘의 주요뉴스

      미디어다음 경제
      부동산

        부동산 이슈보기

        금융

          금융 이슈보기