Daum 부동산

7월 일반분양 물량이 올해 들어 가장 많은 것으로 집계되면서 분양열기가 최고조에 이를 전망이다. 

이는 오는 8월부터 수도권 대부분과 지방광역시 내 분양권 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기시까지 강화되는 데 따른 이유다. 이에 따라 규제 시행 전 건설사들의 막바지 물량 공급으로 분양시장의 열기는 매우 뜨거울 것으로 예상된다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 7월 전국에서는 8만1,273가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 5만1,263가구가 일반분양 될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 2만6,973가구(52.6%)를 차지했고 지방은 2만4,290가구(47.4%)인 것으로 집계됐다. 

이는 지난 6월 일반분양 실적 대비(6월 30일 기준, 전국 2만1,508가구, 수도권 1만2,648가구, 지방 8,860가구) 전국적으로 분양물량이 대거 늘어난 수치다. 앞서 올해 1월에는 4,617가구가 분양됐으며 ▲2월 4,514가구 ▲3월 7,937가구 ▲4월 1만130가구 ▲5월 1만2,811가구가 분양됐다.

이달 전국의 일반분양 물량은 지난달(2만1,508가구)과 비교해 138.3%가 상승한 것으로 나타났다. 권역별로는 서울을 포함한 수도권 물량(1만2,648가구→2만6,973가구)이 113.3%가 늘어났고, 지방도 지난달(8,860가구→2만4,290가구) 대비 174.2% 상승했다.

올해 전국 일반 물량(5만1,263가구)은 전년 동월(1만6,489가구) 대비 210.9%가 상승했으며, 수도권은 314.1%(6,513가구→2만6,973가구), 지방은 143.5%(9,976가구→2만4,290가구)가 늘어났다.

시∙도별로는 경기 지역이 1만4,349가구(25곳, 30%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 서울 1만37가구(11곳, 19.6%), 대구 6,757가구(14곳, 13.2%), 부산 3,847가구(5곳, 7.5%), 충남 3,012가구(3곳, 5.9%) 등의 순으로 물량이 집계됐다.

이러한 가운데 7월은 전국적으로 다수의 분양 물량이 쏟아져 수요자들의 선택의 폭이 넓어질 전망이다.

<수도권>

수도권에서는 롯데건설이 서울과 경기에서 각각 분양을 앞두고 있다.

롯데건설은 서울시 성북구의 길음역세권 재개발을 통해서 ‘길음역 롯데캐슬 트윈골드’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 35층 2개동, 전용면적 59, 84㎡ 총 395가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성되며 이 중 약 55%에 해당하는 218가구를 일반에 분양한다. 4호선 길음역이 단지와 연결되는 초 역세권 단지로 수요자들의 높은 호응이 예상된다.

롯데건설은 서울시 노원구 상계동 95-3번지 일원에 짓는 ‘노원 롯데캐슬 시그니처’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 21~97㎡, 총 1,163가구 중 721가구가 일반에 분양된다. 도보권 내 초ㆍ중ㆍ고교가 위치해 있으며 유명 학원들이 밀집된 중계동 학원가도 가깝다. 롯데마트, 롯데백화점, 상계백병원, 노원구청 등 대형 마트와 병원, 관공서 등 생활 인프라도 인근에 들어서 있다. 또 지하철 4호선 상계역과 당고개역을 도보로 이용할 수 있는 도보역세권 단지이며, 7호선 환승역인 노원역도 단지와 가깝다.

롯데건설은 경기도 고양시 덕양구 토당동 251-12번지 일대에 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 834가구 중 254가구가 일반 분양된다. 단지는 지하철 3호선·경의중앙선 환승역인 대곡역과 경의중앙선 능곡역이 인근에 위치해 있으며, GTX-A(2023년말 개통)와 서해선(2021년 개통)도 예정돼 있어 향후 쿼드러플(4개) 노선이 구축될 계획이다. 특히 서해선(대곡~소사)이 개통될 경우 5·9호선·공항철도 환승역인 김포공항까지 한 정거장이면 닿을 수 있어 이를 통해 마포, 공덕, 여의도, 강남 등 30분대 이동이 가능하다.

SK건설은 인천시 중구 운남동 1598-1번지 일원에서 ‘운서 2차 SK VIEW Skycity’를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 70~84㎡, 총 909가구로 조성된다. 단지는 인근에 롯데마트, 메가박스를 비롯해 근린공원, 해안테마공원 씨사이드파크, 백운산 등이 있다. 또한 영종고와 인천하늘고, 인천과학고, 인천국제고 등이 인접해 있으며 공항철도 운서역을 통해 서울 마포권역까지 40분대로 이동할 수 있다.

<지방>

동원개발은 대구시 동구 효목동 637-1번지 일원에서 ‘동대구2차 비스타동원’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 15층, 12개 동, 전용면적 50~84㎡, 총 627가구 중 405가구가 일반에 분양된다. 단지 바로 옆에는 효목초가 위치해 있어 어린 자녀들이 안심하고 통학을 할 수 있으며, 중학교의 경우 수성구와 더블학군을 갖춰 교육환경이 우수하다. 인근에는 동촌유원지, 망우공원 등이 있어 쾌적한 주거환경과 취미, 여가활동을 누릴 수 있으며, 주변으로는 이마트, 동구시장, 신세계백화점이 있어 쇼핑이 가능하다. 또 공연 및 전시, 문화센터 등 레저스포츠를 즐길 수 있는 아양아트센터가 위치해 문화생활을 할 수 있다. 

삼성물산과 대림산업∙HDC현대산업개발은 부산시 연제구 거제2동 791-10번지 일원에 ‘레이카운티’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 34개동, 전용 39~114㎡, 총 4,470가구 중 2,759가구가 일반분양 된다. 부산지하철 3호선 종합운동장역이 인접해 있고, 종합운동장역에서 1∙2호선 환승역인 서면역과 2∙3호선 환승역인 수영역까지 편리하게 이동할 수 있다. 홈플러스(아시아드점), 부산의료원, CGV, 아시아드 주경기장, 사직종합운동장이 단지 인근에 있으며, 거제초, 창신초, 거제여중, 거성중이 인접해 있다. 

대림산업은 경상남도 밀양시 내이동 133번지 일원에 짓는 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 29층, 4개 동, 총 560가구 규모로 공급된다. 단지 인근에 밀양시청, 한국농어촌공사 밀양지사, 창원지방법원 밀양지원, 창원지방검찰청 밀양지청 등 관공서가 밀집돼 있다. 인근의 밀양IC를 통해 대구, 부산으로의 이동도 자유롭다.

호반건설은 충청남도 당진시 수청동 수청2지구 RH-1블록에 ‘호반써밋 시그니처’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동, 총 1,084가구이며 전용 84㎡ 단일면적으로만 구성됐다. 당진시청이 바로 맞은편에 위치하고, 당진교육지원청, 대전지방법원당진등기소 등의 공공기관과 롯데마트, 당진국민체육센터, 당진시립중앙도서관 등의 쇼핑, 문화, 교육 시설을 가깝게 이용할 수 있다. 인근에는 현대제철, 석문국가산업단지, 송산일반산업단지, 아산국가산업단지, 서산오토밸리, 서산테크노밸리, 서산인더스밸리 등도 위치해 출퇴근 여건이 우수하다.

롯데건설은 강원도 속초시 동명동 436-1번지 일원에 짓는 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59~128㎡, 총 568가구 규모로 공급된다. 전 세대는 동해 바다, 청초호, 영랑호, 설악산 조망을 누릴 수 있으며 바다 조망을 만끽하며 운동하는 부대시설 등도 적용될 계획이다. 중앙초교와 해랑중이 도보권에 있고 속초중앙시장(속초관광수산시장)과 설악로데오거리, 하나로마트, 속초시청, 춘천지방검찰청 속초지청, 속초문화회관 등도 가깝다.