Daum 부동산

규제 시행 전 분양 승인을 받은 단지들에 예비 청약자들이 몰리며, 청약 열기를 뜨겁게 달궜습니다. 한국감정원 청약홈에 따르면, 지난 1일 1순위 접수를 진행한 ‘호반써밋 고덕신도시 2차’는 246가구 모집에 9,895개의 통장이 몰려 평균 40대 1의 경쟁률을 기록했으며, 지난달 30일 1순위 청약을 받은 '수원 센트럴 아이파크 자이'에는 1,349가구 모집에 1만9,449명이 접수해 평균 14대 1의 경쟁률을 보였습니다.

규제 전 막차에 올라탄 단지들이 대부분 청약 일정을 마무리하면서, 7월 둘째 주 분양 단지들의 성적에 관심이 집중되었습니다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 7월 둘째 주에는 전국 5곳에서 총 4,765가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약 접수가 실시됩니다.

7월 둘째 주에는 인천, 경기 등에서 청약 접수가 이뤄집니다. 인천에서는 ‘주안파크자이 더 플래티넘’의 1순위 청약 접수가 진행됩니다. 경기에서는 ‘덕계역 금강펜테리움 센트럴파크’가 1순위 청약 접수를 받습니다.

모델하우스는 5곳이 오픈합니다. 서울에서 ‘노원 롯데캐슬 시그니처’, ‘대치 푸르지오 써밋’의 사이버 모델하우스가 문을 엽니다. 이들 단지는 코로나 바이러스 감염증(코로나 19)의 예방을 위해 오프라인 모델하우스를 사이버 모델하우스로 대체 운영합니다.

당첨자 발표는 9곳, 계약은 12곳에서 진행됩니다. 서울 ‘상도역 롯데캐슬’의 정당 계약이 오는 7월 6일부터 7월 12일까지 7일간 실시됩니다.

<청약접수>

'주안파크자이 더 플래티넘'

7일, GS건설과 쌍용건설은 인천 미추홀구 주안동 830번지 일원(주안3구역)에 짓는 '주안파크자이 더 플래티넘'의 1순위 청약 접수를 받습니다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 13개동, 전용면적 36~84㎡, 총 2,054가구 규모입니다. 이 중 1,327가구가 일반에 분양됩니다. 단지 바로 앞에 미추홀공원이 있어 도심 속에서도 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다. 차량 이용 시, 인천대로를 통해 서울로의 접근이 편리합니다.

‘덕계역 금강펜테리움 센트럴파크'

다음 날, 금강주택은 경기 양주 회천지구(A-22블록)에 공급하는 ‘덕계역 금강펜테리움 센트럴파크’의 1순위 청약 접수를 받습니다. 단지는 지하 1층~지상 29층, 6개동, 전용면적 59㎡, 총 935가구 규모입니다. 인근 지하철 1호선 덕계역을 이용하면, 서울 청량리역까지 50분대로 접근할 수 있습니다. 

<견본주택 개관 (예정, 7월 2주)>

‘노원 롯데캐슬 시그니처’

10일, 롯데건설은 서울 노원구 상계동 95-3번지 일원에 짓는 ‘노원 롯데캐슬 시그니처’의 사이버 모델하우스를 오픈합니다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개동, 전용면적 21~97㎡, 총 1,163가구 규모며, 이 중 721가구가 일반에 분양됩니다. 지하철 4호선 상계역과 당고개역을 도보로 이용할 수 있습니다. 단지 인근에 초·중·고가 밀집해 있으며, 유명 학원들이 모여 있는 중계동 학원가도 가깝습니다.

‘대치 푸르지오 써밋’

같은 날, 대우건설은 서울 강남구 대치동 963번지 일원에 공급하는 ‘대치 푸르지오 써밋’의 사이버 모델하우스를 오픈합니다. 단지는 지하 2층~지상 18층, 9개동, 전용면적 51~155㎡, 총 489가구 규모입니다. 이 중 106가구가 일반에 분양됩니다. 양재천, 선릉과 정릉, 한티근린공원 등 다양한 녹지가 마련돼 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

<견본주택 개관 중>

'주안파크자이 더 플래티넘'

<주안파크자이 더 플래티넘 투시도>

<인천 미추홀구 주안동 분양단지 평균 경쟁률>

6.17부동산 대책 발표 직전 승인을 받아 비규제 막차를 탄 ‘주안파크자이 더 플래티넘’의 분양일정이 금주에 있습니다. 인천 원도심인 미추홀구 주안3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 아파트로 지하 2층~지상 29층, 전용면적 36~84㎡, 총 2,054가구 규모로 조성됩니다.

이 중 1,327가구가 일반분양됩니다. 주변에 연학초, 학익여고가 가까이 있고 신기시장, 인천남부종합시장, 인하대병원, 인천시청 등 상업.편의시설이 있습니다. 단지 바로 앞에는 미추홀공원이 있으며 교통여건으로 인천2호선 시민공원역을 이용할 수 있고 서울로 진입할 수 있는 인천대로·경인고속도로·제2경인고속도로 등이 가깝게 위치합니다. 미추홀구는 인천의 원도심으로 재개발, 재건축 움직임이 활발해 앞으로 신흥주거타운이 될 예정입니다.

분양가를 살펴보면 청약홈 최고가 기준으로 전용면적 59㎡는 4억4,900만원, 73㎡ 4억8,850만원, 84㎡ 5억4,100만원으로 책정되어 있습니다. 주변 입주 10년차인 학익엑슬루타워(2010년입주) 전용 59㎡가 3억3,500만원(31층)에 5월 거래되었으며 2011년 입주한 인천학익두산위브 전용 84㎡가 지난 6월 3억8,500만원(26층) 거래되었습니다.

또 6월 전매제한이 풀린 미추홀 트루엘파크의 분양권 실거래가로 59㎡ 3억4,990만원(8층) 74㎡ 4억570만원(14, 16, 17층)으로 신고가 되었습니다. 이 일대 분양한 사업지 중 높은 분양가로 나왔지만 지난해 말 공급된 힐스테이트 푸르지오 주안의 분양권 가격이 전용 84㎡의 경우 1억원 이상 붙어 5억후반대에 시세가 형성되어 있어 적지 않은 실수요자들이 찾을 것으로 보입니다. 여기에 인천 마지막 전매제한 6개월 단지라는 메리트를 안고 있어 당해 1순위에서 마감될 것으로 보이며 예상되는 경쟁률은 5대 1로 추측해봅니다.

 = 예상 1순위 청약 경쟁률 5대 1