[입주자모집공고 분석] '북수원자이 렉스비아'
리얼투데이 2021.03.25 11:57 신고
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오늘 살펴볼 단지는 ‘북수원자이 렉스비아’입니다
● 입지 및 상품
해당 단지는 저번 영상에서 소개드린 ‘힐스테이트 광천’과 마찬가지로, 고분양가 관리지역에 들어섭니다. 합리적인 분양가가 기대되고 대규모의 브랜드 아파트로 지어지는만큼 ‘수도권 최대어’, ‘로또단지’로 꼽히고 있는 단지입니다.
‘북수원자이 렉스비아’는 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원에 들어서며 총 2,607세대 규모로 지어집니다.
입지는 먼저 교통부터 보면 주변으로 지하철 1호선 성균관대역이 있으며 경수대로(1번국도), 영동고속도로(북수원IC) 등 광역 교통망이 잘 구축돼 있습니다. 또한 인근에 홈플러스 북수원점과 롯데마트 천천점 등 대형 마트가 자리잡고 있으며 정자공원, 만석공원, CGV 북수원점 등이 위치해 문화 및 여가생활 누리기에도 좋습니다.
특히, 단지 반경 1㎞ 내에는 다솔초, 파장초, 태평초·중, 천천초·중·고 등 학교가 밀집해 있어 교육 여건이 양호합니다.
이 밖에 인덕원~동탄 복선전철 북수원역(가칭, 2026년 개통 예정)과 스타필드 수원점(2024년 예정)이 들어설 계획으로 미래가치가 높습니다
●분양가, 분양 일정
‘북수원자이 렉스비아' 입주자모집공고를 살펴보면 총 5개 타입으로 구성돼있습니다.
먼저 48타입 분양가는 최소 3억3,580만원에서 최고 3억6,620만원까지 책정됐습니다.
59타입은 최소 4억2,700만원에서 4억7,270만원
74타입은 최소 5억1,670만원에서 5억6,770만원까지 나왔습니다.
84타입은 최소 5억6,400만원부터 6억2,400만원까지 책정됐고 마지막 99타입은 6억9,170만원에서 최고 7억2,740만원까지 나왔습니다.
‘북수원자이 렉스비아’의 경우 ‘자이’ 브랜드 아파트이며 2000세대 이상의 대규모 단지로 들어서는 만큼 1순이 청약 마감을 어렵지 않을 것으로 예상되며 더 치열한 경쟁을 이뤄질 것으로 보입니다.
지난 2월, 민간택지 분양가상한제 아파트 거주의무 기간을 담은 개정안이 국무회의를 통과하면서 2월 19일부터 입주자모집공고 신청하는 분양가상한제 대상 아파트는 2년에서 최대 5년동안 의무거주기간을 갖게됐습니다.
이에 따라 수도권 내 다수 지역이 ‘분양가상한제’ 지역으로 지정됐습니다.
‘북수원자이 렉스비아’가 들어서는 경기 수원시 장안구의 경우 해당되지 않아 의무거주기간이 없습니다.
‘북수원자이 렉스비아’ 1순위 청약 자격 요건은 만 19세 이상의 수도권 거주자인 세대주이어야 합니다. 해당 지역의 경우 수원시에서 2년이상 거주하여야 합니다 또한, 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 혹은 세대에 속한 분은 1순위 청약이 제한되며 2주택 이상을 소유한 및 세대에 속한분들도 1순위 청약이 불가능합니다. 이 밖에 청약 통장 가입 기간이 24개월 이상에 지역 및 면적별 예치금이 납입돼 있어야합니다.
예치금은 지역과 면적에 따라 차이가 있으니 참고하시면 좋겠습니다.
공급 비율은 전용면적 85㎡ 이하는 가점에 100%, 85㎡ 이상은 가점에 50%, 추첨제 50% 입니다.
전매제한기간은 소유권이전등기시 까지이며 입주예정일은 2024년 3월 입니다.
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