Daum 부동산

(주)직방(대표 안성우) 조사에 따르면 10월 전국 아파트 입주물량은 총 3만 3,375세대로 전월(2만 4,152세대)보다 38% 가량 증가하는 것으로 나타났다.  특히 전월 9,121세대 입주했던 수도권 입주물량이 10월 1만 9,577세대 입주하며 2배 이상 늘어난다. 경기, 인천에서 재개발 정비사업이 끝난 5,000세대 규모의 매머드급 단지들의 입주가 예정돼 있다.  경기는 1만 174세대로 10월 도시별 물량 중 가장 많고  인천은 7,515세대가 입주해 전월보다 4배 이상 물량이 증가한다. 경기는 성남시와 화성시에서, 인천은 부평과 검단, 송도에서 대규모 단지들의 입주가 진행될 예정이다.

10월 지방 입주물량은 1만 3,798세대로 전월(1만5,031세대) 대비 8% 가량 물량이 감소한다. 당초  10월 입주예정이었던 대규모 단지의 입주일정이 내년 이후로 변경되며 물량 감소에 영향을 줬다. 지역별로는 대구(6,267세대)가 가장 많다. 올해 대구 월별 입주물량 중 가장 많은 물량이 공급될 예정이다. 그 외 충남 1,643세대, 부산 1,313세대 순으로 입주물량이 많다.

수도권 주택시장의 온기가 지방으로 번지며 전국 아파트 입주율이 상승했다. 지난 12일 발표한 주택산업연구원 자료에 따르면 8월 기준 전국 아파트 입주율(71.5%)이 전월(68.7%)대비 2.8%p 오른 가운데 지방의 경우 올해 들어 가장 높은 수준(69.5%)을 보인 것으로 나타났다. 그동안 지방은 입주물량 증가 , 주택시장 부진으로 수도권과 입주율 격차가 다소 큰 모습을 보였지만, 최근 아파트 매매 가격 반등 조짐, 청약시장 회복 가능성 등 활기를 찾아가면서 입주율 또한 오른 것으로 보여진다. 전국적으로 지난해 말보다 개선된 아파트 매매시장의 흐름이 이어질 것으로 보이며 당분간 아파트 입주율도 오를 것으로 기대된다. 하지만 지방의 경우 이제 막 반등조짐이 나타나고 있고 지방 내에서도 지역, 선호도 및 배후수요에 따라 입주율 및 청약결과가 달라지고,  미분양리스크 등 잠재적 불안 요인이 존재하므로 당분간 지속적인 모니터링이 필요해 보인다.