Daum 부동산

6월 전국 아파트 총 2만 8,837세대 입주

서울 강동구 입주물량 집중, 수급 영향 서울 전셋값 국지적

 

6월은 수도권 위주로 입주물량이 많다. 직방(대표 안성우)조사에 따르면 6월 전국 아파트 입주물량은 총 2만 8,837세대로 전월보다 28%가량 많다. 이 중 수도권 아파트 입주물량은 1만 7,122세대로 전월 대비 2배 이상 많은 가운데 서울, 경기, 인천 모두 입주물량이 증가한다. 지난 달 입주물량이 없었던 서울은 1,503세대, 인천은 3,395세대(전월 대비 26% 증가), 경기는 전월보다 6,857세대 많은 1만 2,224세대가 집들이에 나선다.

서울은 강동구에서 대단지가 입주한다. 길동 강동헤리티지 자이 1,299세대가 중소형면적대로 구성됐다. 경기는 안양, 파주, 광주 등 10개 지역에서 입주가 진행된다. 새 아파트 입주가 활발한 지역 위주로 입주물량이 공급되다 보니 입주물량이 몰리는 지역 일대 전세가격 조정이 있을 수 있다. 인천은 송도, 주안 등에서 중대형 규모의 3개 단지가 입주를 앞두고 있다.

 

서울은 강동구에서 대단지가 입주한다. 길동 강동헤리티지 자이 1,299세대가 중소형면적대로 구성됐다. 경기는 안양, 파주, 광주 등 10개 지역에서 입주가 진행된다. 새 아파트 입주가 활발한 지역 위주로 입주물량이 공급되다 보니 입주물량이 몰리는 지역 일대 전세가격 조정이 있을 수 있다. 인천은 송도, 주안 등에서 중대형 규모의 3개 단지가 입주를 앞두고 있다.

 

한편 지방은 총 1만 1,715세대가 입주한다. 1만 4,477세대 입주했던 전월 대비 20%가량 적지만 내달 1만 7,122세대가 입주를 앞두고 있어 입주물량 감소가 미치는 영향은 적을 것으로 보인다. 지역별로는 대구 2,688세대, 경남 2,224세대 부산 1,936세대 경북 1,847세대 충북 1,745세대 순으로 입주물량이 많다.

올해 서울 아파트 입주물량은 총 2만 3,454세대로 그 중 강동구 입주물량은 1만 6,685세대다. 올해 서울 아파트 입주물량 중 71%가 강동구에서 공급된다. 1~4월 중소형 규모단지들이 입주했고 6월 강동헤리티지자이(1,299세대) 및 서울 내 가장 큰 규모의 단지가 될 올림픽파크포레온(1만 2,032세대)까지 상당한 물량이 연내 입주한다. 최근 서울 전세가격 상승세가 이어지는 한편 이례적인 대규모 입주 집중으로 강동구 및 인접지역은 입주장 여파가 예상된다. 올림픽파크포레온은 11월 입주 예정으로 임차인을 찾는 전세매물이 벌써부터 대거 출시되고 있다. 입주시기가 다가오며 잔금마련 등으로 전세매물은 더 증가할 것으로 보여 일대 전세가격의 하락세는 당분간 이어질 것으로 보인다. 한편 신규공급이 드문 지역에서는 전세 물건이 귀해지면서 전셋값 오름세가 이어지고 있어 국지적 지역별 물량 수급에 따른 국지적 양상은 계속될 전망이다.